• Verkocht

Nijverheidstraat 160 3071 GK Rotterdam Feijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Ruim 4-KAMER APPARTEMENT met veel raampartijen en een weids uitzicht op de complete skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en is gelegen op EIGEN GROND! Kom jij kijken?

Op de 4e verdieping bevindt zich de entree van de woning. Het eerste wat je bij binnenkomst opvalt is de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen over de gehele breedte van de woning trekken je naar dit geweldige uitzicht over de skyline van Rotterdam met onder andere de Hef, de Erasmusbrug en de nieuwe Zalmhaventoren. Genoeg te zien dus! Ook zorgen de ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Dit appartement zal zeker niet donker aanvoelen. De open woonkeuken is nieuw en voorzien van een mooi 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Hier kun je met familie en vrienden uren tafelen en ’s avonds genieten van het verlichte Rotterdam.

Verder zijn er in het appartement drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Deze badkamer is gemakkelijk naar wens in te richten. In de hal vind je verder ook nog een separate toiletruimte. Naast het toilet zit de berging met wasmachine- en droger aansluiting.
In de woonkamer en gang liggen plavuizen, de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tot slot vindt je op de begane grond nog een externe berging waar je al je extra spullen in kwijt kunt. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
‘’Wij zijn hier ooit gaan wonen voor het ruime en mooie lichte appartement met genoeg ruime kamers voor ons gezin en het fantastische uitzicht over Rotterdam zowel overdag als in de avond met alle lichtjes verveelt het nooit!’’

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord. De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Tegenover de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op vijf minuten afstand lopen erg dichtbij. Ook ligt er een bijzonder brede stoep in de straat, waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Zo worden er vele nieuwbouw projecten gebouwd, als het moderne Hefkwartier aan de Nassaukade en Oranjeboomstraat, die nu al grotendeels is gerealiseerd. Daarnaast wordt in de straat een monumentaal pand gerenoveerd en vervangen door een café/restaurant. Hierdoor wordt het wonen in de wijk Feijenoord nog aantrekkelijker! Dit is wonen in een wereldstad.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij het hippe restaurant Maas kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

4e etage: entree
Woonkamer met open keuken: ± 51 m²
Keuken (2020) : voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douche en wastafel
Berging met wasmachine-aansluiting
Separaat toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 117 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 181 per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (het betreft een lease ketel)
Energielabel: A+
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, lease

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Nijverheidstraat 160
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een prettig contact en alles was snel en proffessioneel geregeld. Alles werd uit handen genomen wat wij als heel fijn ervaarde. Zeker waren wij een tevreden klant.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Beste Appie en Natascha, hartelijk dank voor jullie review! Fijn om te horen dat jullie het proces als ontzorgend hebben ervaren. Wij hebben jullie met veel plezier geholpen. Veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning! Groetjes van Angeliene en Nancy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.