• Verkocht

Coolhaven 239 3015 GC Rotterdam Dijkzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wil je rustig wonen maar kun je de hectiek van de stad niet missen? Zoek je een comfortabele woning waar elke kamer 'a room with a view' is? Lees dan snel verder!

Zullen we vandaag beginnen met een ontbijtje bij Parqiet na een ochtendwandeling in Het Park bij de Euromast? Als je hier woont zijn er meerdere groene parken op loopafstand, de groene, statige Heemraadsingel met het Heemraadspark is 2 minuten lopen richting het Noorden, richting het Zuiden is het 9 minuten lopen naar Het Park en ook maar 13 minuten lopen naar het Museumpark. Eind 2022 begin 2023 zal ook nog het nieuwste park van Rotterdam gerealiseerd zijn aan je voordeur: het Coolhavenpark. Wat fijn!
Voor de lunch kunnen we via de Pieter de Hoochbrug naar het Coolhaveneiland, in 7 minuten lopen ben je al bij het oude scheepvaartschoolgebouw van de Machinist voor echt goed eten, of een vers stukje vis en een vakantiegevoel aan het water bij de Viskantine.
Zin om te winkelen? Aan de Nieuwe Binnenweg (6 minuten lopen) en bij de Witte de Withstraat (6 minuten met OV of de fiets) zijn veel leuke winkels en nog meer leuke tentjes voor een goed glas wijn of een hapje.
Hou je van kunst en cultuur, dan ben je bij het Museumpark op de goede plek, met o.a. de Kunsthal, het Chabot museum en Natuurhistorisch museum. Ook de prachtige Veerhaven en Delfshaven zijn heel dichtbij en prachtig plekken om historische gebouwen te bewonderen. Je leest het al, je gaat je niet snel vervelen als je hier woont, zo centraal van vele uitstapmogelijkheden van Rotterdam.

Toch is het appartement rustig gelegen. De Coolhaven ligt net in de luwte en vanaf de 13e etage is het een prachtig uitzicht over de stad en het vaarwater waar wel eens wat langs komt varen. Het complex is gebouwd in 2002 en daarmee dus prettig modern en comfortabel. Ook is het simpel om te toveren tot een woning naar jouw smaak. De zonnige serre/loggia zorgt ervoor dat je op deze hoogte beschut kunt genieten van het uitzicht. Ook is er nog een gezamenlijk zonneterras aanwezig op zowel de 15e (zuidoost) als de 16e (zuidwest) etage. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de extra grote en vele ramen en met 3 slaapkamers zijn er veel mogelijkheden voor hobby's, thuis werken of een gezin.
Metrostation Coolhaven is direct om de hoek, ideaal want zo ben je binnen 4 minuten bij station Beurs, in 10 minuten bij station Voorschoterlaan voor de Kralingse Plas en in een kleine 30 minuten in Hoek van Holland! Daarnaast is het voor gasten zo ook heel makkelijk om je te bezoeken. Ook handig, de Albert Heijn, de Lidl en de Jumbo zijn allemaal op een kleine loop- of fietsafstand.

Wil jij ervaren hoe het zou zijn om hier te wonen? Bel dan snel voor een afspraak: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, toegang tot de bergingen, lift.

Dertiende etage: entree appartement, hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met serre en halfopen keuken. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Grenzend aan de woonkamer een ruime inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en een inbouwkast met opstelplaats cv-ketel en WTW-unit.

Vanuit de hal tevens toegang tot de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 119m2;
- externe bergruimte: ca. 3m2;
- inhoud: ca. 368m3;
- bouwjaar: ca. 2002;
- geheel voorzien van aluminium kozijnwerk met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra 2018);
- voorzien van een WTW-installatie;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 184,97/maand;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 02-07-2099, afgekochte canonverplichting tot 02-07-2050.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Jacuzzi, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1700
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.