• Verkocht

Nieuwe Kerkstraat 68 A 3054 NL Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ontzettend leuke jaren '30 hoek- benedenwoning met een voortuin en diepe achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer en-suite, keuken met uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin, compacte badkamer en goede slaapkamer op de 1ste verdieping. De woning is zeer geschikt om aan de achterzijde uit te bouwen zoals diverse buurpanden reeds hebben gedaan waardoor er veel extra m² woonoppervlakte gecreëerd kunnen worden en de tuin groot genoeg blijft!

De locatie is perfect; rustig gelegen en toch om de hoek van alle winkels, leuke restaurants en cafés in de dorpskern van Hillegersberg. De tramhalte van lijn 4 , richting het centrum van Rotterdam en het Centraal Station, ligt op 5 minuten loopafstand. Diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en meerdere scholen zijn op fietsafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam is op circa 20 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Beschutte voortuin, entree via de zijgevel. Tochtportaal met originele wandtegels, gang, toilet, badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Royale woonkamer en-suite met een mooie parketvloer. De voorkamer beschikt over een erker, een gashaard met fraaie marmeren schouw en een mooi ornamenten plafond. De achterkamer is tevens voorzien van parket en heeft openslaande deuren naar een veranda en de zonnige, lager gelegen tuin (circa 12m diep) met een achterom en een houten berging. De tuin is prachtig aangelegd en je kan er heerlijk tot rust komen. De neutrale keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een hoekligging waardoor de lichtinval optimaal is. Kijken naar de vogeltje in de tuin tijdens het koken, wat is er nou mooier? Via de keuken is de veranda en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een hoogwaardige Wengé houten vloer. Vanaf de slaapkamer is er een mooi uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 67 m²
- Prachtig aangelegde, zonnige tuin van circa 12 m diep met achterom
- Gedeeltelijk voorzien van HR ++ beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit)
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 12 appartementsrechten
- Maandelijkse bijdrage VvE € 40,00
- De woning is gelegen op een A-locatie in de dorpskern van Hillegersberg met alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.448
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.