• Verkocht

Adriaen van der Doeslaan 35 B 3054 EB Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zelden komt er zo'n royale dubbele bovenwoning vrij, welke is gelegen op een zonnige hoek met vele raampartijen, mooi lichtinval en een brede beukmaat waardoor de woning veel verrassende binnenruimtes heeft. Gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping in de oude dorpskern van Hillegersberg.
De woning is op loopafstand gelegen van de winkels in de Bergse Dorpsstraat. Daarnaast zijn recreatie voorzieningen zoals het Zwarte Plasje; tennisbaan Plaswijck, de Bergse Plassen en de Hockey- en Voetbalverenigingen in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toiletruimte. Een gezellige ruime keuken met een blok in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
De woonkamer, welke op een hoek is gelegen en daardoor een leuk uitzicht heeft, is voorzien van houten vloerdelen en een afgescheiden eetruimte met een doorloop naar het zonnig gelegen balkon.

Tweede verdieping
Zeer royale overloop met toiletruimte en trapopgang. Slaapkamer met dakkapel. Ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, zijraam en kastenwand. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel en een kastenwand.
Badkamer met vloerverwarming alwaar een douche, een dubbele wastafel en een dakkapel is gesitueerd.

Derde verdieping
Open verblijfsruimte alwaar wasmachine aansluiting, wastafel en de cv-ketel zijn geplaatst. Deze ruimte is voorzien van Velux-dakvensters met zonwerende folie. Locatie van de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapruimte met bergruimte en Velux-dakvensters met zonwerende folie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte 131 m²
- Inhoud 457 m³
- Zonnepanelen geplaats december 2018 (hoog rendement)
- Nieuw balkonhek
- Nieuwe badkamer 2018 met vloerverwarming
- Nieuwe elektrische markiezen
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
- Nieuwe zijramen
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Bijdrage VVE € 152,30 per maand (Betreft gehele opstal-/glasverzekering en reservepot t.b.v. alle eventuele (on)kosten van de buitenzijde van de woning)
- Zeer lage stookkosten (gas- en stroomverbruik)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.