Laan op Zuid 1315 3072 DB Rotterdam Afrikaanderwijk

Wauw wat een luxe!
Gelegen op de tweede verdieping van dit verzorgde appartementencomplex welke gebouwd is in 2020, mogen wij dit prachtige appartement aanbieden met een royaal terras.

Deze instapklare en charmante woning is gelegen op een levendige locatie en is voorzien van alle comfort dat je maar kan wensen. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met toegang tot de luxe en royale keuken met alle inbouwapparatuur wat je maar kan wensen. Verder is de woning voorzien van 3 royale slaapkamers met de mogelijk om eventueel nog een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heb je middels de schuifpui toegang tot het royaal terras van maar liefst 24m² welke gelegen is op het zonnig Zuidwesten. De luxe badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een (inloop)douche en tevens bevinden er zich twee toiletruimtes. Voor het opbergen van je spullen heb je een eigen berging in de woning zelf is er ook genoeg bergruimte in de berging in de onderbouw.

Op zeer korte afstand van de woning vindt je o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers.

Wil je met het openbaar vervoer? De metro (halte Wilhelminaplein) en tram (tramlijnen 20, 23 en 25) stoppen praktisch voor de deur en binnen enkele minuten ben je dan ook midden in de stad of op Rotterdam Centraal Station. Kortom: Een perfecte woonlocatie!

Is dit precies wat je zoekt?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken;
- Twee luxe toiletruimtes met zevend toilet met closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer is voorzien van voldoende lichtinval en biedt toegang tot de royale woonkeuken en het terras middels de schuifpui;
- De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met stenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, afzuigkap en dubbele oven;
- De prachtige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.91m x 3.07m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.91m x 2.43m) is gelegen tussen de beide slaapkamers in;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.91m x 5.85m) is de grootste slaapkamer en is voorzien van veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer heb je middels de schuifpui toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde;

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Ten slotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw (ca. 2.35m x 2.13m).

Parkeerplaats:
Onder deze prachtige woning is er tevens een (overdekte) parkeerplaats te koop met een vraagprijs van € 29.500,- k.k.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2020;
- Woonoppervlakte: ca. 132m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte 24m²
- Inhoud: ca. 435m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een fraaie visgraaf parketvloer en vloerverwarming;
- Er is een inpandige berging aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats aan te kopen met een vraagprijs van € 29.500,- k.k.;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

Oplevering vind plaats begin mei 2022.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.