• Verkocht

Essenburgstraat 22 A 3022 ML Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim, licht hoek-appartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex, met eigen berging in de onderbouw. De op de hoek gelegen woonkamer heeft een mooi uitzicht. Alle kamers hebben veel licht.

Zeer gunstig gelegen in het Nieuwe Westen op 5 minuten rijafstand van de uitvalswegen, 1,5 km van het Centraal Station en 5-10 min fietsen van het centrum van Rotterdam. Vlakbij het stukje echte stadsnatuur Essenburgpark en de mooie Heemraadssingel. Iets verderop Diergaarde Blijdorp en diverse parken. Alle stadse voorzieningen zoals winkels en horeca zijn gemakkelijk te bereiken.

Veel vriendelijke buren, en de Essenburgbuurt kent diverse bewonersinitiatieven als de Pluktuin, het park, en de geraniums aan de gevels.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis.
Op de derde verdieping de entree, daar gelijk achter bevindt zich het toilet, dan volgt de eerste ruime slaapkamer met raam op het noorden. De gang gaat verder langs de badkamer.
Op de hoek is de woonkamer, en de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de oostkant.
Keuken en balkon zijn op het zuidwesten. De ruime keuken is volledig uitgerust met oa. vaatwasser, aparte vrieskast en wasmachine.

Woonkamer: ca. 21 m2
Keuken: ca. 10 m2
Slaapkamer I: ca. 11,5 m2
Slaapkamer II: ca. 6 m2
Slaapkamer III: ca. 13 m2
Badkamer: ca. 3,5 m2
Balkon: ca. 3,5 m2
Berging: ca. 6 m2

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1923;
-Ondererfpacht, afgekocht tot 31-12-2064;
-MVE-D voorwaarden van toepassing, zelfbewoningsplicht;
-Actieve VvE, bijdrage € 126,- per maand
-Houten kozijnen met volledig dubbel glas;
-Goede vloerisolatie naar de benedenburen;
-Nette laminaatvloer in de gehele woning.

Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4154
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2094)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2064
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2094)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.