Edmond Hellenraadstraat 102 3067 NT Rotterdam Het Lage Land

Op zoek naar een ruim 4-kamer HOEK-appartement met twee balkons en vrij uitzicht? Dit appartement is geheel naar eigen smaak in te richten en is gelegen in het rustige en groene Lage Land, dichtbij allerlei voorzieningen zoals het mooie Kralingse Bos, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Het complex beschikt over een lift!

Het Lage Land: een plek waar stad en land elkaar ontmoeten. In deze mooie groene wijk vind je veel verschillende huizen en appartementen - koop en huur - voor gezinnen, eenpersoonshuishoudens en ouderen.

Bijzonderheden:
oRuime hal bij entree ca. 2.45x2.65 m
oLichte en ruime woonkamer ca. 6.8x4 m
oDichte keuken ca. 2.9x2.4 m met toegang tot balkon ca. 2.2x0.8 m gelegen op het oosten
oSlaapkamer 1 ca. 5x2.8 m
oSlaapkamer 2 ca. 3.3x2 m met toegang tot balkon ca. 4.15x1.5 m gelegen op het westen
oSlaapkamer 3 ca. 3.25x2.15 met toegang tot balkon
oBadkamer met eenvoudig sanitair ca. 4x1.75/0.72 m met wastafel, ligbad, wasautomaat aansluiting
oAparte berging aanwezig in de onderbouw ca. 4.25x1.95 m
oDe woning is intern verouderd en verdient een algehele opknapbeurt!

Goed om te weten:
oDe VvE bijdrage is ca. € 205,00 per maand, dit is excl. voorschot stookkosten van ca. €55,= p/m
oVanuit de VvE zijn op termijn voorgenomen werkzaamheden betreffende duurzaamheid van het gebouw
oWarmte via blokverwarming en warmwater via (huur) Boiler (80l) van het merk Inventum
oGelegen op Eigen Grond
oVrije verkoop vanaf vraagprijs
oDeze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
oEr geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
oJe tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
*De floorplanner is van een vergelijkbaar object en is qua maatvoering overeenkomstig (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend)

Wat kun je er doen?
Een fijne wandeling maak je om de vijver in het Prinsenpark. Wil je langer wandelen? Fiets dan in tien minuten naar Het Kralingse Bos of ga naar de Rotte waar je aan de oever prima kunt picknicken.

In de wijk vind je een zwembad, een wekelijkse markt en een winkelcentrum. Uitgebreid winkelen doe je in Alexandrium met haar Woonmall, megastores en winkelcentrum. In buurtcentrum Prinsenhof ontmoet je je buren en kun je heerlijk eten.

Onderwijs en gezondheidszorg
Heb je kinderen? In Het Lage Land kies je uit verschillende basisscholen en peuterspeelzalen. In de buurt vind je een gezondheidscentrum met onder andere huisartsen en fysiotherapeuten.

Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat deze een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.