Cypruslaan 127 3059 XA Rotterdam Nesselande

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wonen met vakantiegevoel! Op steenworpafstand van de Zevenhuizerplas en het Nessestrand ligt dit leuke en duurzame 2-kamerappartement met ruim terras op het westen, een eigen parkeerplaats in de garage, een eigen berging en is bereikbaar met een lift. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld (bus en metro) en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.

De woning is gelegen op de 1e verdieping van een zeer verzorgd appartementengebouw op steenworp afstand van de boulevard met diverse winkels, supermarkten, restaurants, diverse voorzieningen zoals huisarts en apotheek, metrostation en het strand van de "Zevenhuizerplas’’ met zijn vele watersportactiviteiten waaronder de jachthaven en een wakeboard kabelbaan.

Het luxe woongebouw beschikt over een royale entree, lift, videofooninstallatie en een fraaie binnentuin.

INDELING
Begane grond:
Centrale afgesloten nette entree met videofoon, brievenbussen, trap en liften.

1e Verdieping:
Entree, hal met videofoon en meterkast. Modern en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fontein. Ruime slaapkamer met een en-suite badkamer met witte wand en grijze vloertegels. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en spiegelkast. Vaste was-/bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de mechanische ventilatie unit.
De gezellige living bestaat uit een woonkamer met brede schuifpui naar het riante terras en een open keuken in L-opstelling. De zwarte keuken met licht composieten aanrechtblad is uitgerust met Bosch apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en losse zwarte koel-vriescombinatie. De woning is, met uitzondering van de natte ruimten, voorzien van een fraaie drempelloos doorgelegde laminaatvloer met V-groef.

Het terras ligt op het westen en hier kunt u in de zomer vanaf ca. 19.00 uur heerlijk van de avondzon genieten. Het terras loopt over in de gezamenlijke mooi aangelegde binnentuin.
Deze woning geeft u het ultieme vakantiegevoel!

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2010
- energielabel A
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- mechanische ventilatie unit is in 2020 vernieuwd
- VvE bijdrage € 157,40 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- het complex is voorzien van een lift
- eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw
- centraal gelegen in de gewilde woonwijk "Nesselande" nabij winkelcentrum "Boulevard Nesselande", openbaar vervoer (metro en bus), en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren, strand en boulevard liggen in de directe nabijheid
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.