• Verkocht

Cypruslaan 127 3059 XA Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wonen met vakantiegevoel! Op steenworpafstand van de Zevenhuizerplas en het Nessestrand ligt dit leuke en duurzame 2-kamerappartement met ruim terras op het westen, een eigen parkeerplaats in de garage, een eigen berging en is bereikbaar met een lift. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld (bus en metro) en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.

De woning is gelegen op de 1e verdieping van een zeer verzorgd appartementengebouw op steenworp afstand van de boulevard met diverse winkels, supermarkten, restaurants, diverse voorzieningen zoals huisarts en apotheek, metrostation en het strand van de "Zevenhuizerplas’’ met zijn vele watersportactiviteiten waaronder de jachthaven en een wakeboard kabelbaan.

Het luxe woongebouw beschikt over een royale entree, lift, videofooninstallatie en een fraaie binnentuin.

INDELING
Begane grond:
Centrale afgesloten nette entree met videofoon, brievenbussen, trap en liften.

1e Verdieping:
Entree, hal met videofoon en meterkast. Modern en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fontein. Ruime slaapkamer met een en-suite badkamer met witte wand en grijze vloertegels. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en spiegelkast. Vaste was-/bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de mechanische ventilatie unit.
De gezellige living bestaat uit een woonkamer met brede schuifpui naar het riante terras en een open keuken in L-opstelling. De zwarte keuken met licht composieten aanrechtblad is uitgerust met Bosch apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en losse zwarte koel-vriescombinatie. De woning is, met uitzondering van de natte ruimten, voorzien van een fraaie drempelloos doorgelegde laminaatvloer met V-groef.

Het terras ligt op het westen en hier kunt u in de zomer vanaf ca. 19.00 uur heerlijk van de avondzon genieten. Het terras loopt over in de gezamenlijke mooi aangelegde binnentuin.
Deze woning geeft u het ultieme vakantiegevoel!

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2010
- energielabel A
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- mechanische ventilatie unit is in 2020 vernieuwd
- VvE bijdrage € 157,40 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- het complex is voorzien van een lift
- eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw
- centraal gelegen in de gewilde woonwijk "Nesselande" nabij winkelcentrum "Boulevard Nesselande", openbaar vervoer (metro en bus), en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren, strand en boulevard liggen in de directe nabijheid
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.093
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (6,15 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.