• Verkocht

Blondeelstraat 72 3067 VA Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Verkoopdatum
20 december 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zeer centraal gelegen 3 kamer appartement op de 5e verdieping. Dit leuke appartement beschikt over 2 balkons, waarvan 1 zelfs op het heerlijke westen. Door de ligging op de 5e verdieping heb je leuk zicht over de wijk en omgeving, waarbij je zicht hebt over groen en rust ervaart, waardoor je bijna niet kan geloven dat je zo dicht bij alle voorzieningen zit. Kom gezellig langs en ervaar het zelf, we heten je van harte welkom!

Ideale ligging alleen al binnen loop-/fietsafstand, te weten verschillende supermarkten, restaurants, Alexandrium Shopping Center, NS Station Rotterdam Alexander, verschillende metrostations en Het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, hierbij valt te denken aan o.a. de A16 en A20.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree, intercom/bellen, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

5e verdieping: meterkast, entree, hal met 3x een vaste kast en de royale toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De afsluitbare keukenruimte biedt een tweezijdige opstelling met daarin o.a. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon op het oosten, waar het ‘s morgens heerlijk is met een kopje koffie of thee. De woonkamer heeft veel natuurlijk en prettig lichtinval en kijkt leuk weg over de bomen voor het complex. De aanwezig wand tussen de woon- en eetkamer zorgt voor een prettige indeling van de ruimte zonder daadwerkelijk volledig afgesloten te zijn. Vanuit de eet-/woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan een aan de voorzijde is gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met de badkamer en suite. De badkamer beschikt o.a. over een doucheruimte, wastafel, aansluitingen wasapparatuur en daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1964;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 75,36 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 11,08 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6,73 m²;
• Inhoud: ca. 242 m³;
• 2 balkons, waarvan 1 op het oosten en 1 op het westen, kortom heerlijk genieten;
• 2 comfortabele slaapkamers;
• Bijdrage V.v.E. € 245 per maand, waarvan € 65,-- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming en warm water middels boiler;
• Gemeenschappelijke tuin;
• Het Kralingse Bos op slechts 1,3 km;
• 1e Supermarkt binnen 500 meter;
• NS-station Rotterdam Alexander op 5 min fietsen;
• 1e metrostation op 11 min lopen of 3 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1754
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Een funda gebruiker
Blondeelstraat 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin tot het einde een goede begeleiding en altijd goed bereikbaar als je vragen hebt, helemaal top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Taco Verbeek NVM Makelaardij

Bel 070-3932300
Dhr. Zarmakoupis (zoeken en aankoop)
Blondeelstraat 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We recently had the pleasure of working with Taco Verbeek and we couldn't be happier with the service they provided. From the very beginning, their communication and availability were top-notch. Our agent Suzanne was always quick to respond to our questions and concerns, and she made sure we were informed every step of the way. Suzanne provided valuable insights and helped us navigate the buying process with ease. She was extremely knowledgeable about the neighbourhoods and properties that we were interested in, and she helped us find the perfect home. What stood out to us the most about this agency was their willingness to go the extra mile during the negotiation process. Suzanne secured the best possible deal on our new home and we are truly grateful for her help. Overall, we highly recommend Taco Verbeek to anyone looking to buy a home!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.