Blondeelstraat 72 3067 VA Rotterdam Het Lage Land

Zeer centraal gelegen 3 kamer appartement op de 5e verdieping. Dit leuke appartement beschikt over 2 balkons, waarvan 1 zelfs op het heerlijke westen. Door de ligging op de 5e verdieping heb je leuk zicht over de wijk en omgeving, waarbij je zicht hebt over groen en rust ervaart, waardoor je bijna niet kan geloven dat je zo dicht bij alle voorzieningen zit. Kom gezellig langs en ervaar het zelf, we heten je van harte welkom!

Ideale ligging alleen al binnen loop-/fietsafstand, te weten verschillende supermarkten, restaurants, Alexandrium Shopping Center, NS Station Rotterdam Alexander, verschillende metrostations en Het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, hierbij valt te denken aan o.a. de A16 en A20.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree, intercom/bellen, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

5e verdieping: meterkast, entree, hal met 3x een vaste kast en de royale toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De afsluitbare keukenruimte biedt een tweezijdige opstelling met daarin o.a. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon op het oosten, waar het ‘s morgens heerlijk is met een kopje koffie of thee. De woonkamer heeft veel natuurlijk en prettig lichtinval en kijkt leuk weg over de bomen voor het complex. De aanwezig wand tussen de woon- en eetkamer zorgt voor een prettige indeling van de ruimte zonder daadwerkelijk volledig afgesloten te zijn. Vanuit de eet-/woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan een aan de voorzijde is gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met de badkamer en suite. De badkamer beschikt o.a. over een doucheruimte, wastafel, aansluitingen wasapparatuur en daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1964;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 75,36 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 11,08 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6,73 m²;
• Inhoud: ca. 242 m³;
• 2 balkons, waarvan 1 op het oosten en 1 op het westen, kortom heerlijk genieten;
• 2 comfortabele slaapkamers;
• Bijdrage V.v.E. € 245 per maand, waarvan € 65,-- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming en warm water middels boiler;
• Gemeenschappelijke tuin;
• Het Kralingse Bos op slechts 1,3 km;
• 1e Supermarkt binnen 500 meter;
• NS-station Rotterdam Alexander op 5 min fietsen;
• 1e metrostation op 11 min lopen of 3 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.