Bergselaan 141 B 01 3037 BH Rotterdam Liskwartier

Ontdek het tijdloze karakter van de Bergselaan! Achter de karakteristieke gevel bevindt zich dit prachtige turn key 3-kamer hoekappartement dat in 2021 hoogwaardig is gerenoveerd. Daarbij hoort een woonoppervlakte van ca. 81 m2, een heerlijk ruim terras van ca. 23 m2 en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in het geliefde Liskwartier met uitzicht over de groene Bergselaan.

Ontdek de bruisende Bergselaan in Rotterdam, waar historische charme samensmelt met moderne voorzieningen. Met minder dan 10 minuten fietsen zit u in het centrum van Rotterdam en met een tramhalte en treinstation op loopafstand is de bereikbaarheid met het OV zeer goed te noemen, ook zijn met de auto de uitvalswegen A13/A20/A16 zeer goed bereikbaar. Lokale boetiekjes, supermarkten en eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Geniet van groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning. Ervaar de unieke sfeer en mogelijkheden van de Bergselaan en ontdek waarom het een geweldige plek is om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Indeling:
Stap binnen via uw eigen entree, waar de charmante originele details zichtbaar zijn gebleven. Middels enkele treden naar boven is de hal te bereiken en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer omarmt een prachtige open keuken, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vriescombinatie, combi-oven, ingebouwd koffiemachine, vaatwasser, Quooker en enorm veel opbergruimte. Wat een eyecatcher! Natuurlijk licht stroomt door de nieuwe kunststof-kozijnen met dubbele beglazing, versterkt door de hoekligging en hoge plafonds, waardoor een warme en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd.

Geniet van de zonnige dagen op het balkon, bereikbaar vanuit het zitgedeelte, of ontspan op het ruime terras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Zo kunt u op elk moment van de dag van het mooie profiteren! De hoofdslaapkamer biedt rust en comfort aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde veelzijdigheid biedt voor diverse doeleinden. De luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, biedt een oase van verfrissing en ontspanning. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje en een vaste kast te vinden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1911
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m2 (conform NEN 2850)
- energielabel A
- turnkey gerenoveerd en opgeleverd in 2021
- vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig i.v.m. verkoop door een professionele partij
- voorzien van verwarming en warmwater middels cv-ketel (2021)
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- VvE is in oprichting
- parkeren middels een parkeervergunning
- in koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
- projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.