Statenweg 165 B 3039 HN Rotterdam Blijdorp

Wat een ontzettend fijn 3/4 kamer appartement met grote berging in de onderbouw en balkon aan de achterzijde.
Deze woning is gelegen om de hoek van de Statensingel. Omgeven door groen. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven. Een woning met een hele fijne sfeer en mooie lichtinval door de grote raampartijen.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer (station van de Randstadrail op steenworp afstand) en uitvalswegen. Rustig kunnen wonen in een groene omgeving met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen tegenover je, op loopafstand van diverse leuke horecagelegenheden en lopend een boodschap kunnen doen, is perfect!

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met toegang naar het trappenhuis en de bergingen

Eerste verdieping - woonetage
Gang met toegang naar alle vertrekken en separaat toilet.
De fijne, brede en lichte woonkamer heeft nog de originele schuifseparatie, de ensuite met 4 kasten. Heel sfeervol.
De slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde met Frans balkon, heeft tevens een schuifseparatie (ensuite), waardoor de lichtinval in de woonkamer heel mooi is. De slaapkamer aan de achterzijde, met toegang naar het balkon, is heel rustig gelegen met uitzicht over de tuinen van de benedenburen. De badkamer heeft een efficiënte indeling met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kortom; een heel fijn, licht en goed ingedeeld appartement op een super leuke locatie, om de hoek van veel groen en alles wat de stad heeft te bieden. De grote berging is een hele mooie aanvulling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1939
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 78 m² + 16 m² berging (meetrapport aanwezig)
- Om de hoek bij de Statensingel
- Veel parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning)
- Diverse authentieke details aanwezig
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- C.v. -gas (Bosch 2006)
- Vloer gerenoveerd in 2022
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023
- Mooi groen uitzicht aan de achterzijde
- Charmant portiek
- Grote berging in de onderbouw (ca. 16 m²)
- Zeer actieve VVE, standleidingen recent gerenoveerd. Bijdrage ca. € 133,- p/mnd
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.