Goudsesingel 640 3011 KT Rotterdam Stadsdriehoek

Je denkt dat het niet bestaat: midden in de stad, in de luwte gelegen, tegenover een stadsparkje met royale parkeergelegenheid bij je voordeur en zonnige tuin met privacy. Wat ga je doen vandaag? Genieten in je eigen tuin of loop via de achterom naar één van de leuke terrassen rondom de Meent. Deze benedenwoning van ca. 70 m² heeft veel te bieden met een fijne sfeer en is in-stap-klaar.

Wat kunnen we vertellen over het gebied rondom de Meent? Dit is toch één van de leukste plekken van Rotterdam? De diversiteit aan mode- en woonwinkels, de waanzinnige keuze aan leuke en hippe eettentjes, chique restaurants en toffe bars is oneindig. De Markthal, de koopgoot, noem het maar op en je vindt het in de buurt. Je stapt zo in de tram/trein/metro. Hier wil je wonen!

Indeling
Begane grond
Een eigen entree vanaf de Goudsesingel.

Gang met garderoberuimte, grote berging, modern toilet en toegang naar de slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineopstelling. De woonkamer is gelegen op het zuiden. Door de ligging aan het stadsparkje heb je alle privacy en een fijne lichtinval. De luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is een centrale plek om te willen verblijven met uitzicht naar de tuin. In de woonkamer is voldoende ruimte om naar wens een werkplek te creëren.

De tuin met achterom, een groene oase van circa 30 m², is gelegen op het zuiden en kent volledige privacy, dankzij de ligging aan een parkje met grote bomen en het slimme ontwerp van de bovenliggende balkons. Waar zie je dat nog meer? Het is keer op keer genieten.

Een fijn appartement met veel comfort.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 70 m² (meetrapport aanwezig)
- Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Royale parkeergelegenheid, zowel voor als achter de woning, met parkeervergunning
- De woning is aan de achterzijde voorzien van HR++ beglazing en aan de voorzijde voorzien van dubbel glas
- Gemoderniseerd in 2019: nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, nieuwe vloer en cosmetische aanpassingen
- Afgekochte erfpacht t/m 2035
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 177,- per maand (excl. stookkosten)
- Externe berging op de begane grond: ca. 5 m², op straatniveau (fijn met een elektrische fiets)
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.