Nazarethstraat 8 A 3061 KN Rotterdam Kralingen West

3-kamer appartement uit de jaren ’30, gelegen op de bovenste verdieping in de rustige en gewilde wijk Kralingen. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met originele en-suitedeuren en inbouwkasten en beschikt over 2 balkons.

Gelegen op een steenworp afstand van het groene Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Op loopafstand vind je winkels aan de Oude Dijk, gezellige restaurantjes en het openbaar vervoer. Op de fiets of met OV ben je in 10 minuutjes in het bruisende centrum van Rotterdam of op de Erasmus Universiteit of Hogeschool Rotterdam. De uitvalswegen A16 en A20 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met toegang tot de berging in het souterrain.

2e etage:
Eigen entree, hal met originele wandbetegeling, gang, toilet.
Royale en lichte woonkamer en-suite met een voorkamer en achterkamer. Gescheiden door middel van fraaie originele schuifdeuren met glas-in-lood en originele vaste inbouwkasten.
Separate, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde op het westen gelegen balkon.

Grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon op het oosten.
2e slaapkamer aan de achterzijde.

Nette, betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

Grote kelderberging, ook geschikt voor fietsen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- VvE is actief, bijdrage € 60,- per maand;
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en
een zelf-bewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.