Karel Doormanstraat 449 D 3012 GH Rotterdam Cool

LUXE GERENOVEERD 3/4-KAMER APPARTEMENT VAN 95 M2 GELEGEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM!

Dit prachtige 3/4-kamerappartement, gelegen aan de levendige Karel Doormanstraat in het hart van Rotterdam, wacht op jou om te ervaren wat echt comfort en gemak betekent. Met een ruimte van ongeveer 95 m2 en maar liefst drie balkons, biedt dit appartement een oase van licht en ruimte in een centrale locatie, omringd door winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Stap naar buiten en je bevindt je te midden van winkels en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand vind je bovendien een supermarkt en het metrostation Beurs.

STIJVOLLE WOONKAMER EN MODERN KEUKEN
Dit prachtige appartement begint op de derde verdieping en straalt direct bij binnenkomst een hoogwaardige modernisering uit. Met zorg ontworpen en ingericht, biedt de ruime L-vormige woonkamer een perfecte combinatie van stijl en comfort. De optimale lichtinval creëert een serene gloed, terwijl de hoogwaardige afwerking zorgt voor een uitnodigende sfeer van ontspanning en gezelligheid. Het balkon op het westen nodigt uit om te genieten van de avondzon en het bruisende stadsleven. De halfopen keuken is een pareltje op zich, volledig gemoderniseerd met inbouwapparatuur en een eigentijds ontwerp, waardoor het de ideale plek is voor culinaire avonturen.

LUXE OP DE VIERDE VERDIEPING
De vierde verdieping belichaamt modern comfort en functionaliteit met zorgvuldige aandacht voor alle details. De overloop herbergt een handige bergkast met wasmachine-aansluiting, waardoor huishoudelijke taken kunnen worden uitgevoerd zonder ruimteverlies. De eerste slaapkamer is een oase van rust met een ruime vaste kast en toegang tot het balkon op het oosten. De elegante badkamer is eigentijds ingericht met een moderne douche en stijlvolle wastafel. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon op het westen. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een ruime inloopkast.

DIT APPARTEMENT COMBINEERT DE VOORDELEN VAN EEN CENTRALE LOCATIE MET HET COMFORT VAN EEN MODERNE RENOVATIE.

EEN UNIEKE KANS OM TE WONEN IN HET BRUISENDE HART VAN ROTTERDAM!

KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1954
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Berging in de onderbouw
- Gehele woning gerenoveerd in 2022/2023
- Elektrische installatie in de gehele woning vernieuwd in 2022/2023
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (kozijnen in 2023 geschilderd)
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 178,-- per maand
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”