Bergse Rechter Rottekade 116 3051 AC Rotterdam Hillegersberg Zuid

BERGSE RECHTER ROTTEKADE 116 | HILLEGERSBERG - ZUID | CA. 65 M² | INSTAPKLAAR | 3 - KAMER APPARTEMENT
| VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS | UITZICHT OVER DE ROTTE | VOLLEDIGE DAK VERNIEUWD EN GEÏSOLEERD IN 2023 | KEUKENOPSTELLING VAN 2018 | BADKAMER VERNIEUWD IN 2018 | MOGELIJKHEID OM EEN PARKEERPLAATS TE KOPEN OP AFGESLOTEN TERREIN | OP LOOPAFSTAND VAN STATION NOORD | CENTRAAL STATION BEREIKBAAR BINNEN CA. 10 MIN FIETSEN | NABIJ VEEL RECREATIE EN SPORTVOORZIENINGEN | OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS |

Gemoderniseerd en instapklaar 3 - kamer hoekappartement met prachtig uitzicht over de Rotte!!

Het comfortabele hoekappartement, gelegen op de 5de topverdieping welke te bereiken is via de "eigen galerij", is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer is vernieuwd en er is een nieuwe CV geplaatst. De woonkamer is gestuct en in 2023 is er nog een nieuwe airconditioning geplaatst. Via de woonkamer kunt u naar het terras van ca. 5m². Het terras biedt een oase van rust met een geweldig uitzicht over de Rotte en de skyline van Rotterdam. Tevens is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen, welke is gelegen op een afgesloten terrein aan de achterkant.

Door de centrale ligging is het Centraal Station binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels, recreatie- en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is, maar het ook een geweldige locatie biedt!

Indeling:
Begane grond: Entree met bellentableau en intercomsysteem, centrale hal met toegang tot de brievenbussen, de berging en het trappenhuis met lift naar de 5e verdieping.

5de Verdieping:
Via de "eigen galerij" bereikt u het appartement.
Entree met tochtportaal, hal, toilet met fontein, cv opstelling/ bergkast, ruime slaapkamer I met inbouwkast, slaapkamer II, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal komt u ook in de woonkamer met airconditioning en de open ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een oven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Badkamer gerenoveerd in 2018;
- Keuken gerenoveerd in 2018;
- Woonkamer voorzien van een nieuwe airconditioning 2022;
- CV geplaatst in 2018;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Volledige dak vervangen en geïsoleerd in 2023;
- Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage € 214,00;
- Separate berging van ca. 6 m²;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen op afgesloten eigen terrein à € 20.000,--;
- In de koopovereenkomst zal een "niet - bewoningclausule" worden opgenomen;
- Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden;
- Oplevering: kan op kort termijn/in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.