• Verkocht

Oranjeboomstraat 234 A 3071 BL Rotterdam Feijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 170.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Unieke kans...
Bent u op zoek naar een ruim 3-kamer hoekappartement (73m²) op een toplocatie in Rotterdam? Met veel enthousiasme mogen wij u dit keurig onderhouden appartement, op de bovenste verdieping in de zeer gewilde wijk Feijenoord aanbieden!

Het appartement beschikt over ruime slaapkamers (2), badkamer, woonkamer met een moderne openkeuken en een heerlijk woning breed balkon op het Zuidwesten.
De locatie is ideaal, direct tegen de Kop van Zuid en het Entrepot-gebouw, én de Veranda met al haar voorzieningen.
Werkelijk alles is op loop- en/of fietsafstand te bereiken, ook wanneer u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer. Het treinstation Zuid en de bushalte even verderop, zorgen dat u zelfs uw fiets in uw eigen berging kunt laten staan. Op sommige dagen toch liever de eigen auto? Het is nog steeds gratis parkeren in de straat en binnen no-time zit u op A16.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een (eventueel virtuele) bezichtiging!

Indeling

Begane grond;
Het appartementencomplex (bouwjaar 1995) beschikt over een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot: bergingen, trappenhuis en een lift.

3e en tevens bovenste verdieping;

Vanaf de galerij komt u in de hal en vervolgens in de gang met toegang tot de verschillende vertrekken.
De slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer bevinden zich aan galerijzijde. Links bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 13m² en rechts de tweede slaapkamer van ca. 9m². Tevens treft u aan de rechterzijde in de gang de half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. En de inpandige berging, welke naast voldoende voorraadruimte ook plaats biedt aan de CV-combiketel.

Links treft u na de slaapkamer de meterkast en de betegelde badkamer (ca. 6m²) welke is voorzien van badkamermeubel met spiegel, radiator en een terrazzovloer. Hierdoor is een heerlijk gelijkvloerse douche en tevens een opstelplaats voor wasmachine gerealiseerd.

Vervolgens komt u in de ruime woonkamer (ca. 34m²), welke door de grote raampartijen veel lichtinval biedt en beschikt over een moderne open-keuken. Deze is van alle gemakken voorzien oa.: vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis incl. wokbrander, een RVS- afzuigkap, koelkast en een vriezer met 3 vriesladen.
De woonkamer geeft tevens toegang tot het brede balkon (ca.10m²), welke is gelegen op het zuidwesten en waar u heerlijk onder de pergola kunt genieten van de middagzon.

Het gehele appartement is voorzien van nette wandafwerking, mooie zwevende Frans eiken vloer in de hal en woonkamer en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 73m²;
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 14 april 2093, canon afgekocht t/m 31 maart 2058;
- Voorkeursrecht tot koop; op de woning rust een kettingbeding met de plicht om bij verkoop de woning als eerste aan te bieden bij Woonstad Rotterdam;
- Actieve VvE, bijdrage €116,- p.m.;
- Energielabel B;
- CV-ketel - Remeha Avanta uit 2008
- Inpandig een eigen berging van ca. 5m²;
- Openbaar parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;
- Vraagprijs is bieden vanaf;

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.329
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Feijenoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Feijenoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.