Prins Bernhardkade 44 A 3051 AL Rotterdam

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige dubbele benedenwoning uit de jaren '30 met 2 slaapkamers en met schitterend uitzicht over de Bergse Voorplas, de sluis en de Rotte. Werkelijk een fantastische locatie!

De woning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en beschikt onder meer over een riante woonkamer met schitterend uitzicht op de Bergse Voorplas en openslaande deuren naar een heerlijk balkon, prachtige maatwerkkeuken (2020), keurige badkamer en 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar de tuin. In de tuin bevindt zich een berging.

De locatie is subliem. Gelegen aan de karakteristieke kade pal aan de Bergse voorplas en op loopafstand van het Prinsenmolenpark en de Rotte. Scholen, een buurtspeeltuin, winkels, horeca, jachthavens, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving.

Indeling

Indeling begane grond

Entree:
Ruime entree met tochtportaal voorzien van originele granitovloer, wandtegels en glas-in-loodraam. De entree biedt plaats aan een trapkast met meterkast (4 groepen + dubbele groep en aardlekschakelaar) en via originele paneeldeuren heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

Toilet:
Het keurig verzorgde toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een parketvloer en gestuukte wanden en plafond. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een parketvloer en vrij uitzicht op de Bergse Voorplas.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, designradiator, badkamermeubel, aansluiting voor wasmachine en droger en gestuukt plafond met inbouwspots.

Tuin:
De achtertuin (6 x 5,5 meter) is voorzien van bestrating en houten schuttingen en biedt plaats aan een berging (2,64 x 1,91).

Indeling 1e verdieping

Woonkamer:
De riante en sfeervolle woonkamer met open keuken is mede door het erkerraam aan de voorzijde voorzien van prachtige lichtinval. Tevens geniet u vanuit de woonkamer van een schitterend uitzicht over de Bergse Voorplas, de sluis en de Rotte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De woonkamer is keurig afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte wanden en plafond.

Keuken:
De prachtige maatwerkkeuken is onlangs opgeleverd en beschikt over berkenhouten fronten een hoogwaardig HI-MACS keukenblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vries combinatie, heteluchtoven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt tevens plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2020) en is afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte plafond met inbouwspots.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, biedt vrij uitzicht en is voorzien van hardhouten vlonders en een zonnescherm.

Overige:
De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR+);
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas, 2020);
De begane grondvloer is geïsoleerd (Tonzon vloerisolatie);
Het complex maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is 175 euro per maand;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.255
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 1967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.