• Verkocht

Goudsesingel 239 b 3031 EL Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hallo stadse parel! Dit leuke instapklare 3-kamerappartment (voorheen 4-kamer) met een voor- en achterbalkon is op de hoek gelegen. Heerlijk licht en ruim, maar toch ook knus en sfeervol zijn enkele steekwoorden van deze keurig afgewerkte woning. En dat ook nog eens op een toplocatie met de bruisende Meent letterlijk aan de overkant. Dat is het beste van twee werelden, toch?

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn aan te lopen en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Hier woon je echt in het bruisende hart!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Tweede etage:
De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze woning. Middels de openslaande deuren kom je in het gezellige leefgedeelte terecht, dat zich bevindt aan de voorzijde. Door de hoekligging en grote raampartijen geniet je optimaal van heerlijk veel ruimte en licht. Ook heb je een stadsuitzicht op o.a. de Meent, maar word je binnenshuis omringd door een fijne knusse sfeer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de bio-ethanol haard zorgt voor een warme touch. Voel jij je al thuis? De gesloten keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser (allen ter overname). Tevens is er een bar gerealiseerd waardoor je ook hier een hapje kunt eten. Erg handig! Vanuit de keuken is het L-vormige balkon (noordoosten) te bereiken. Een uitermate geschikte spot voor een rustig ontbijtje in de zon of waar je je kunt onttrekken van de stadse geluiden.

Aan de achterzijde van de woning is de royale hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) gesitueerd. Via de openslaande deuren is ook het L-vormige balkon toegankelijk. Dat is fijn wakker worden! Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 7 m2) met een vaste kast. Ook deze kamer heeft openslaande deuren, maar dan naar het tweede balkon (zuiden) met uitzicht op de levendige stad. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal is de meterkast, een vaste garderobe kast en een aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. De cv-opstelling is weggewerkt in een vaste kast.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met hoge plinten.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 7 m2 gelegen in de kelder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1951
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van van dubbele beglazing m.u.v. de kleine kamer aan de zuidgevel
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 108,46 per maand
• De algehele elektrische installatie (bedrading, schakelmateriaal met kind veilige contactdozen en groepenkast) zijn in 2014 volledig vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 8E AFD AD 653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.