• Verkocht

Boezemkade 265 3031 BB Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heel comfortabel, ruim (105 m2) en licht 4-kamer hoekappartement met balkon, berging én parkeerplaats in onderliggende parkeergarage! Dit appartement is gelegen in het zeer goed onderhouden appartementen complex “De Stadssingel” dat in 2005 is opgeleverd in de deelgemeente Kralingen-Crooswijk.

Over de wijk niets dan lof, je hebt werkelijk alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ervaar het zelf door na de bezichtiging even een rondje door de buurt te lopen, fietsen of rijden. Met Rotterdamse namen als Jordy’s bakery, De Gele Kanarie, Tante Nel, By Jarmusch, Coolblue en Het Industriegebouw weet je zeker dat je je op een mooie locatie begeeft. De tram stopt voor de deur als het weer even tegenzit, binnen 5 minuten loop je naar de Metro op Oostplein én via de Sophiakade zet je de pas in richting de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen!

Kralingen Crooswijk is hip, en dat zal de komende jaren alleen nog maar hipper worden!

Als dat alles je aanspreekt, heb je een hele goede reden om dit lekker ruime appartement te komen bekijken!

Je kunt op 4 manieren het complex binnen. Als je de auto niet in de parkeergarage hebt gezet óf de fiets in de berging kan je zowel via de Boezemkade als de Boezemsingel het groene atrium in waar je de brievenbussen treft. Je pakt de post en loopt naar de trap of lift om naar de tweede verdieping te gaan.

Achter je eigen voordeur aan het einde van de galerij stap je de ruime hal in waar je je jas aan de kapstok hangt. Je loopt de heerlijk lichte woonkamer van ruim 40 m2 in met open keuken. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en een gezellige eethoek. Het uitzicht over de singel is rustgevend, zeker nu alles weer vol in bloei staat. Doordat de woonkamer ook een zijraam heeft komt er nog net even wat meer licht binnen, erg prettig. De keuken is netjes en voorzien van zowel een ingebouwde kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel ruimte in de onder- en bovenkastjes.

Vanuit de hal heb je toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ruim 17 m2 aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van ca. 12 m2 aan de voorzijde heeft toegang tot het ruime balkon van 8 m2 op het oosten. De derde slaapkamer aan de zijkant van ca. 9 m2.

De badkamer van 7 m2 is voorzien van zowel douche als bad en wastafel. Er is ruimte genoeg voor 1 of 2 kastjes voor je handdoeken en wat extra bergruimte voor je badkamerspulletjes.

Direct naast de voordeur zit de meterkast en daarnaast het separate toilet. In de hal heb je tevens toegang tot de berging waar de WTW-installatie is geplaatst, en waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. De berging is ruim genoeg om er nog een en ander te stallen.

Echt een meer dan keurig en goed onderhouden appartement. Door de vele slaapkamers is het een veelzijdig appartement met diverse mogelijkheden. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld bij de woonkamer te trekken, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om er 2 mooie openslaande Taatsdeuren in te zetten om vanuit de woonkamer wat logischer het balkon op te wandelen.

In de onderbouw beschik je over een grote berging. De bergingen bereik je zowel van binnenuit als met de fiets via het afgesloten achterpad aan kant van de singel. In de onderbouw beschik je over een parkeergarage.

Het complex is keurig onderhouden en staat echt op een toplocatie!

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 2005
– Gebruiksoppervlak 105 m2
– Riant balkon van 8 m2 op het oosten
– Volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Inhoud 299 m3
– Berging van 8,3 m2 in de onderbouw
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 143,79 per maand
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw (bij de prijs inbegrepen)
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 1002
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.