• Verkocht

Boezemkade 343 3031 BB Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen met de binnenstad èn de natuur om de hoek? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement ligt aan een singel in het geliefde Rubroek, in het stadsdeel Kralingen-Crooswijk. In het nette en moderne appartementencomplex “De Stadssingel” woon je op steenworpafstand van de stad èn fiets je in 5 minuten naar de Kralingse Plas. De woning is o.a. voorzien van een ruime living, een strakke open keuken, een badkamer met ligbad, twee slaapkamers en een inpandig balkon. Als kers op de taart heb je een eigen inpandige parkeerplaats in de onderbouw die bij de prijs is inbegrepen. Meerdere fietsen kun je veilig binnenzetten in je eigen berging beneden. Zie jij jezelf hier al wonen? 

Word jij blij van het stadsleven en houd je óók van rust en groen? Dan is deze woning voor jou ideaal gelegen. In Kralingen-Crooswijk bruist het en is de natuur altijd dichtbij. Rubroek grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand, evenals het prachtige Kralingse Bos met de Kralingse Plas. De tram stopt om de hoek, binnen 5 minuten loop je naar metrohalte Oostplein en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar. Een ruime keuze aan eetgelegenheden, koffietentjes en terrassen bevindt zich binnen handbereik (Vlietlaan, Oudedijk, Goudsesingel, Oude Haven). De supermarkt en verse bakker zijn om de hoek. Voor de leukste (kleding)winkels en allerhande speciaalzaken wandel je richting Lusthofstraat, Hoogstraat of Meent. Hotspots als de Markthal en het Industriegebouw bevinden zich eveneens op loopafstand. Juist behoefte aan rust en ruimte? In 5 minuten ben je in het weidse Kralingse Bos waar het heerlijk fietsen, wandelen, hardlopen en recreëren is.  

Indeling 
Begane grond:  
De hoofdingang van dit moderne en zeer goed onderhouden appartementencomplex ligt aan een rustige, groene singel. Bezoekers bellen aan via een intercom met video. Je komt binnen in het sfeervolle en ruim opgezette Atrium waar de brievenbussen zich bevinden. Vanuit hier bereik je de liften, de trap, je privé berging en de ondergelegen parkeergarage. 

5e etage: 
Achter je eigen voordeur op de vijfde etage geeft een ruime hal toegang tot alle vertrekken: de royale living met open keuken, de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer met inpandig balkon, de badkamer met ligbad, het toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie en de meterkast.  

De ruime en lichte living biedt een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer zie je de toren van het stadhuis boven een groen bladerdek uitrijzen, omgeven door  diverse highlights van de stad. Doordat het appartement op een hoek gelegen is, zorgt een extra zijraam met uitzicht op de binnenplaats voor extra lichtinval. De living biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een gezellige, ruime zithoek. De strakke open keuken is voorzien van een grote oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. 

Beide slaapkamers hebben hetzelfde prachtige uitzicht op de stad. De ruime hoofdslaapkamer is 16m2 groot. De tweede slaapkamer (10m2 inclusief loggia) biedt toegang tot een extra ruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze ruimte kan dienstdoen als inpandig balkon, maar ook bij de slaapkamer betrokken worden.  

De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine en radiator. 

Afgezien van de badkamer en hoofdslaapkamer is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer. In de slaapkamer ligt een strakke vloer in antraciet vinyl. 
 
Een comfortabele overdekte parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage is bij de verkoopprijs inbegrepen. Tevens beschik je over een ruime berging in de onderbouw, die zowel binnendoor via het atrium als buitenom (met de fiets) te bereiken is.  

Kortom: in dit nette, ruime en lichte appartement is het heerlijk wonen! De toplocatie van het keurig onderhouden appartementencomplex maakt je woongenot compleet.  

Afmetingen 
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden 
•    Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
•    Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
•    Bouwjaar: 2005
•    Woonoppervlakte circa 83 m2
•    Inhoud circa 249 m3
•    Eigen grond
•    Inclusief eigen overdekte parkeerplaats (#212) in de onderbouw
•    Eigen berging / fietsenstalling in de onderbouw
•    Inpandig balkon
•    Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming
•    Geheel voorzien van (drie)dubbele beglazing
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 107,17 per maand
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. 

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 1002
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.