Kratonkade 726 3024 EX Rotterdam

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Uitzicht, goede vibes en prachtig gecombineerde materialen maken dit 3-kamer appartement met balkon tot een gewild object. Met de luxe keuken en de nieuwe badkamer en toilet hoef je alleen je eigen meubels er nog maar in te zetten. De berging en de parkeerplaats (verplichte afname á € 20.000,-) zijn gelegen in de onderbouw.

Het aan de Nieuwe Maas gelegen nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden (Verhip) en culinaire hotspots (Goud). Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur. In het nabijgelegen Euromastpark heb je naast de indrukwekkende uitkijktoren diverse horecagelegenheden waaronder Dudok en Parquit. Als je op zoek bent naar ontspanning is het Museumpark de ideale plek. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Door de gehele woning ligt een massief eiken vloer.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, liften en trapopgang.

10de etage:
De L-vormige hal met geheel betegeld toilet geeft je toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en heeft tegelijk een warme uitstraling door de houtaccenten. Vanachter het raam is het uitzicht al fantastisch maar als je het balkon op loopt wordt dit nog eens versterkt door de combinatie van de urban vibes en het weidse uitzicht over de Nieuwe Maas. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten van een steeds weer veranderde horizon. De keuken is luxe uitgevoerd en heel sfeervol, een mooi verlengstuk van je woonkamer. Hij is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De naastgelegen berging kan dienst doen als bijkeuken, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de werkkamer ben je door het open karakter toch deels betrokken bij het woongedeelte. Deze kamer is uiteraard ook als slaapkamer in te richten. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer. De badkamer is net als het toilet zeer recent gerenoveerd. Een grote inloopdouche en een modern wandmeubel met wasbak geven je het gevoel alsof je een wellness binnenstapt.

Parkeerplaats en berging: In de onderbouw zijn de eigen berging en de parkeerplaats gelegen. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 20.000,- k.k. (verplichte afname).
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2009
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 264 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage appartement € 152,77 per maand en
parkeergarage: € 31,16 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.762
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487
Dhr. Robert van Dijk
Kratonkade 726
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zo persoonlijk, adequaat en attent dat je bijna zou denken dat je de enige bent die zijn huis in de verkoop heeft. De verwachting overtroffen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiemond

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiemond

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.