• Verkocht

Oostmaaslaan 159 B 3063 AS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Je kunt zelf een bezichtiging inplannen op onze eigen website (De Gratis Makelaar).

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Wil je meer informatie over deze woning? Op onze eigen website tref je het online woningdossier. Hierin vind je alle relevante informatie over de woning die je onder andere nodig hebt voor de hypotheekaanvraag.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 1 JULI 2020 20:00 UUR.

Indeling
Algemeen
Unieke kans, prachtig totaal gerenoveerde (dus alles nieuw) 2-kamer benedenwoning met achtertuin aan de Oostmaaslaan in Rotterdam Kralingen. In de nabijheid van universiteiten en aan de rand van Rotterdam Centrum. Winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de voorkant, apart toilet en ruime badkamer met douche. De tuin is volledig nieuw aangelegd en heeft een achterom. Het enige wat jij hoeft te doen is raambekleding uitzoeken en jouw meubels neerzetten.

Indeling binnen
entree/tochtportaal met steellook glas/hout deur af te sluiten. Eerste deur links in de hal leidt naar de slaapkamer, tweede deur naar het toilet en derde deur naar de badkamer. Daarna loop je zo de keuken / woonkamer in. Onder de trap (van de bovenburen) vind je de cv ketel, mechanische ventilatie, kruipgat en wasmachine en droger aansluiting. Dit alles mooi weggewerkt achter een schuifdeur.

De keuken is voorzien van alle gemakken. Oven, Magnetron, koel vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker.

Buiten
Er is een tuin met achterom. Alle schuttingen en het houten terras zijn nieuw aangelegd.
Er is een elektra en wateraansluiting in de achtertuin.

Omgeving
De Oostmaaslaan ligt in Rotterdam Kralingen. In de nabijheid van universiteiten en aan de rand van Rotterdam Centrum. Winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Daarnaast ben je zo op de snelweg.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlak 47m2;
- Nieuwbouwwoning in een jaren 30 schil!;
- Nieuwe kozijnen;
- Volledig dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van slimme elektra en gas meter;
- Volledig nieuwe bedrading;
- Volledig nieuwe riolering;
- VvE bijdrage € 126,90 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Notaris: Overdracht zal plaatsvinden bij Caminada Notarissen te Nootdorp;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.787
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Inhoud
147 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoFITpro (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 476
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,3 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.