Bergweg 282 a 3035 BT Rotterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Comfortabel en stads wonen! Dit 3-kamer appartement met balkon en twee erkers is op de hoek gelegen. Hierdoor is het optimaal genieten van extra veel licht en ruimte. De woning heeft een fijne indeling om dit helemaal naar jouw woonwens in te richten. Daarbij is er in de buurt genoeg te beleven en hoef jij je niet te vervelen!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste etage:
Binnenkomst in de lange hal met toegang tot alle vertrekken van deze woning. Het fijne leefgedeelte bevindt zich aan de zijde van de Noordsingel en zorgt voor een mooi groen uitzicht op het water. Een goed begin, dus! Door de hoekligging en erker geniet je van extra veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Tevens biedt de erker veel leuke mogelijkheden zoals: een loungeplek, op maat gemaakte zitbank of werkplek. Je kunt de ruimte optimaal benutten en het is ook nog eens erg sfeervol! Daarnaast is de living voorzien van een lichte tegelvloer en keurig afgewerkte wanden én plafonds. De gesloten keuken is gelegen aan de andere zijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel- en vriescombinatie (blijft dit achter) en een vaatwasser (ter overname). Vanuit hier is het overdekte balkon (noordwesten) toegankelijk.

De royale hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) heeft een donkere laminaatvloer en ook een charmante erker. Tevens is er een grote kastenwand aanwezig voor extra opbergruimte. Naast gelegen bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 6 m2) en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is erg ruim en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, twee vaste kasten, de meterkast en de cv-opstelling gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1940
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 268 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 96,10 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.165
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 5017
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.