Statenweg 86 b2 3039 JJ Rotterdam Blijdorp

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
De perfecte match! Deze jaren ’30 dubbele bovenwoning heeft alle comfort en luxe van nu. De strakke afwerking op de woonverdieping, moderne open keuken en nette badkamer laten je je iedere dag weer helemaal thuis voelen. Doordat de woning is gelegen op een hoek, is het uitzonderlijk ruim en licht. Plus; er is een balkon en ruim terras om buiten te genieten. Ben jij er klaar voor?

De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Binnenkomst in de open hal met direct toegang tot het geweldige leefgedeelte. De fijne open indeling en grote raampartijen komen door de hoekligging goed tot zijn recht. Hierdoor is de living extra ruimtelijk een heerlijk licht. Ook heb je vanaf hier een vrij zicht op o.a. de groene bomen. De strak gestuukte wanden, plafondlijsten met inbouwspots en keurige laminaatvloer zorgen hier voor een tiptop afwerking. Dit is wonen in stijl! Een kleine kamer aan de voorzijde is bij de woonkamer getrokken, dit is ideaal voor bv. thuiswerkplek of mini-bibliotheek. Aan de voorzijde is het eerste balkon (westen) gesitueerd met een mooi groen uitzicht.

De nissen-wand is een echte eyecatcher voor de leukste woonaccessoires! De moderne open keuken (2017) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opberglades. Aan de achterzijde (voorheen keuken) is een kamer met bergruimte en een grote vaste kast gerealiseerd. In de hal is het separate toilet, de meterkast en de trap naar de vierde verdieping gevestigd.

Vierde halve etage:
De ruime slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en fijne lichtinval. Ook beschikt deze kamer over een vaste kast en een grote kastenwand (blijft achter). Hier vanuit is middels een schuifdeur de nette badkamer te bereiken. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde is het fijne terras (ca. 6 m2, oosten) toegankelijk. Het terras is voorzien van nieuwe vlonders en is er genoeg plek voor een loungehoek. Dit is het toppunt van genieten! Een heerlijk rustige plek om in de ochtend en middag te genieten van de zon. Op de overloop met dakraam is de berging met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1934
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 315 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 81,- per maand
• Het dak is geïsoleerd in 2019
• Het terras is volledig vernieuwd in 2019 (nieuwe vlonders, nieuw hek en dakbedekking vervangen)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
16 juni 2020
Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Oppervlakte
94 m² wonen
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Inhoud
315 m³
Energielabel
D Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.