• Verkocht

Hogerbeetsstraat 14 c 3039 XJ Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stijlvol met een stoere touch! Deze gave bovenwoning heeft een moderne, karakteristieke en robuuste uitstraling in één. Dat maakt dit 5-kamer appartement (2 slaapkamers) bijzonder sfeervol. De ruime woonkeuken met brickwall is het walhalla voor culinaire liefhebbers die van gezelligheid houden. En wat dacht je van de afwerking? Je hoeft alleen nog maar na te denken hoe jij gaat verhuizen.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping en een eigen voordeur met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanaf de L-vormige hal zijn alle vertrekken te bereiken. Wanneer je het leefgedeelte binnenstapt word je direct blij van de royale ruimte, hoogwaardige afwerking en karakteristieke elementen. De massief eiken houten vloer, strak gestuukte wanden/plafonds en inbouwspots zorgen voor het perfecte plaatje. Waarbij de en suite deuren en glas-in-lood ramen een charmante sfeer toevoegen. Een droom combinatie die werkelijkheid wordt! De en suite deuren met vier open vaste kasten scheiden het zit-en eetgedeelte van elkaar. Zo kan je kiezen voor een knusse setting of juist voor een ruimtelijk gevoel door beide ruimtes bij elkaar te betrekken. Hoe fijn is dat! Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De Bruynzeel keuken heeft een stoere look door de brickwall en is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met een grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Tevens is hier vanuit het zonnige balkon (zuiden) toegankelijk.

Op deze verdieping bevindt zich een extra (slaap)kamer (ca. 13 m2) met twee vaste kasten. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet, de meterkast en de trap naar de derde verdieping.

Derde etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer II heeft grote raampartijen en een walk-in-closet met een stoere look door de stoere schuifdeur en brickwall. De kamer bevindt zich aan het zuiden, waardoor je in de zomermaanden geen warme nachten hebt. Middels de openslaande deuren bereik je het pand brede balkon (zuiden). Hier kun je optimaal genieten van het zonnetje. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Tevens is er een mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer aangelegd. Via de overloop kom je in een extra hal terecht en vanuit hier is de zolder te bereiken.

Zolder:
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime kamer, waar je naast veel bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling vindt. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en naar eigen inzichten in te de telen. Tevens beschikt de kamer over een dakraam en is een dakkapel aan de achterzijde toegestaan.

Berging:
Bij de woning hoort een externe bering van ca. 3 m2, die via de achterom te bereiken is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• De woning is in 2015 compleet onder architectuur en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. Waarbij tevens volledige elektra en gasinstallatie is vernieuwd. Ook ligt er een extra (10dB) geluidsisolerende ondervloer op zowel de 1e als de 2e verdieping. Bovendien zijn de plafonds en voorzetwanden in de woonkamer en slaapkamer van extra geluidsisolerend materiaal voorzien.
• Woonoppervlakte circa 123 m2
• Inhoud circa 402 m3
• Gelegen op erfpachtgrond wat is geconverteerd naar bloot-eigendom (eigen grond)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. één raampartij in de woonkamer)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 161,61 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4395
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

NVM aankoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.