• Verkocht

Dordtselaan 224 A2 3073 GT Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
15 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht het appartement niet verkocht worden.

DORDTSELAAN 224-A2, EEN RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN ZUID! Gelegen op de tweede en vierde verdieping, aan een brede, beboomde straat; de Dordtselaan. Het kan als entree worden gezien tot de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid-(Entrepot) en als aansluiting op het bruisende hart van Zuid met o.a het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein en bus- en metrostation. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Ahoy, het inmiddels opgeleverde kunstenpand. Het nieuwe zwembad is inmiddels al even in bedrijf. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is.

Middels gesloten entree en het trappenhuis bereik je de woningentree op de tweede verdieping. De woning heeft ruime vertrekken. Op de woonverdieping is aan de voorzijde de woonkamer, aan de achterzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en via de lange gang is er toegang tot de keuken en tweede slaapkamer. Op de vierde verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop met opstelling van de combiketel en separaat het 2e toilet.

Kortom, genoeg mogelijkheden! Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Afgesloten portiek; met brievenbussen en bellentableau. Middels gedeelde trapopgang toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

* Woningentree op de tweede verdieping, gang voorzien laminaatvloer; grote inbouwkast en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en betegeling.
* Ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, kleurrijke wanden, gipsplafond en glas-in-lood ramen.
* Gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling en witte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en openslaande deuren met glas-in-lood naar het balkon.
* Balkon gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer.
* Trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping (achterzijde):

* Overloop met lichtkoepel en de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en glas-in-lood ramen.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2015).
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Gelet op de staat en het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 102 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 349 m³

Bijdrage V.v.E. : € 90,64
Bouwjaar woning : 1933
Oplevering : In onderling overleg, kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.108
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOID G 4300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.