• Verkocht

Van Swietenlaan 40 3083 DZ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht het appartement niet verkocht worden.

MIDDEN IN HET HART VAN ZUID EEN TWEELAAGS APPARTEMENT BEWONEN? Van Swietenlaan 40 is het appartement dat direct om de hoek ligt van een gebied dat zich ontwikkeld tot een bruisend centrumhart. Nu is het al aantrekkelijk wonen, maar dat wordt straks alleen nog maar leuker. 

De 4 kamer maisonnette ligt op de bovenste twee verdiepingen van een appartementencomplex met op de begane grond een divers aanbod aan winkels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het nieuwe Kunstenpand met daarachter het 50 meter-zwembad. Van binnen is de woning praktisch ingericht met een woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken met allerhande inbouwapparatuur, ruime en luxe badkamer (2019) op de slaapverdieping, een royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde. In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand is het grootste van Nederland en biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid! 
 
Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met trappenhuis naar de galerij op de:

Derde verdieping:
* Woningentree met tochtportaal v.v. meterkast en gangkast.
* Ruime hal met toegang tot vertrekken en trap naar de vierde verdieping.
* Keukenruimte met aan twee zijden een rechte keukenblokopstelling (2014) met veel kastruimte en allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, wasmachine (Siemens, 2020), vaatwasmachine (Siemens, 2020), en een vlakscherm afzuigkap. Voorzien van een tegelwand en een plavuizenvloer.
* Keurige toiletruimte (2018) met wandcloset, waterfonteintje en geheel voorzien van nette betegeling.
* Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval voorzien van een laminaatvloer en trapkast.

Vierde verdieping:
* Overloop met toegang tot vertrekken:
* Ruime slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon over de gehele breedte van de woning.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noord-oosten.
* Luxe badkamer (2019) voorzien van ligbad, douche in bad, wastafelmeubel, tweede toilet-opstelling, mechanische ventilatie en geheel voorzien van keurige wand- en vloerbetegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 234 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 130,- per maand, excl. € 60,- aan voorschot stookkosten.
Bouwjaar woning              : 1956
Oplevering                       : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 715
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplein

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplein

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.