• Verkocht

Oostmaaslaan 47 a 3063 AN Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in het geliefde Kralingen! Dit 3-kamer appartement op de 3de (top) etage is op de hoek gelegen. Licht en ruimte zijn daardoor de steekwoorden van deze fijne woning. Met de loggia op het zuiden zit je hier helemaal gebakken. Een bijkomend voordeel: omdat het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt, is er ook weinig doorloop van andere bewoners.

In de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen tref je in een rustige straat een leuk, kleinschalig appartementencomplex aan. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de Maas of rond de Kralingse Plas. De populaire Oude Haven en gezellige Lusthofstraat liggen in de buurt. Ook is de Erasmus Universiteit op loofafstand gelegen. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Derde etage:
Binnenkomst in de L-vormige entree, die toegang verleent tot alle vertrekken van deze woning. Aan de voorzijde is het leefgedeelte gesitueerd en heeft een nette laminaatvloer. De hoekligging met vele raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel licht én een ruimtelijke uitstraling. Yes, dat is genieten! Door de praktische open indeling komt alles samen in één ruimte. Van koken tot dineren en van gezellig natafelen tot heerlijk relaxen op de bank. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is vanuit de living de zonnige loggia op het zuiden te bereiken.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 7 m2). De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, grote douchecabine, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Terug in de entree is er een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de meterkast gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 3 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 177,30 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.712
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.