• Verkocht

Zegenstraat 58 B 3082 XW Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Wonen in de aantrekkelijke wijk Oud-Charlois in een bovenwoning met maar liefst 94 m² woonoppervlakte? Het kan nu aan de Zegenstraat 58-B en dat voor een vraagprijs van € 199.000,-- K.K.

Via een eigen ingang krijg je middels een trap toegang tot de eerste woonlaag met aan de voorzijde een royale woonkamer over de hele breedte van de woning. Veel authentieke details zijn nog in de woning te vinden, zo krijg je middels de glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de slaapverdieping zijn 2 royale slaapkamers en een tussenkamer met daglicht middels een lichtkoepel. Ook op deze verdieping is er een balkon over de hele breedte van de woning. De badkamer en het toilet zijn functioneel ingericht. 

Wie houdt van een historisch karakter is hier op het goede adres. De straat met klinkers en groene voortuintjes geven een beeld van de Rotterdamse historie en is gelegen in Oud-Charlois met op korte afstand de Boergoensevliet. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Een historisch Rotterdams plaatje: Oost, West, Zuid Best!

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Eigen woningentree op de begane grond; hal met trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer; meterkast. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en betegeling.
* Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloer, behang- en stuukwanden, gestuukt plafond en 2 vaste kasten. 
* Middels schuifdeuren toegang tot de achterkamer/eetkamer, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het:
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Keuken voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met gaskookplaat, schouw-afzuigkap, 1,5 spoelbak, oven, vaatwasmachine. Eveneens een deur naar het achtergelegen balkon. 

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer; C.V.-kast en daglicht middels lichtkoepel. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast. 
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer en daglicht middels lichtkoepel. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar het:
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Badkamer met douchecabine, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine, lichte betegeling en eveneens een deur naar het achtergelegen balkon. 

Algemeen

* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2018).
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. 
* Eind 2019 is het dak in zijn geheel vernieuwd en meteen geïsoleerd.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 326 m³

Bijdrage V.v.E. : € 43,- per maand
Bouwjaar woning : 1936
Oplevering : Direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.117
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 43,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 43,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.