• Verkocht

Siondwarsstraat 80 3061 ET Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern wonen in hartje Kralingen! Dit ruime 3-kamerappartement heeft alles voor een fijne woonbeleving. Zo kan je heerlijk ontspannen in de zon op één van de 2 buitenruimtes, heb je 2 ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer, toilet en keuken. De perfecte plek om Kralingen te ontdekken of een uitstapje te maken naar het stadscentrum. Zie jij jezelf hier al wonen?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree waar het bellentableau en de postvakken te vinden zijn. Via de geelde trapopgang is het appartement te bereiken.

Vierde etage:
Binnenkomend in de hal die toegang verleent tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de prachtige houten visgraat vloer die door de gehele woning ligt. Een absolute eyecatcher!
In de lichte woonkamer is er genoeg ruimte voor een royaal zitgedeelte en eettafel. Een ruime en keurig onderhouden keuken die is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5-pits kookplaat en een vaatwasser. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kan genieten van de avondzon. Terugkomend in de hal vind je de twee gelijkwaardige slaapkamers (ca. 11 m2), het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn strak betegeld en zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De inloop douche, de radiator en de wastafel zorgen hier voor alle gemakken.

Aan buitenruimte geen tekort in dit appartement. Want het zonneterras dat aan de achterzijde is gevestigd is een absoluut pluspunt! Genoeg plaats voor een lounge set om heerlijk te genieten van het uitzicht.

De wasmachine-en droger aansluiting zitten netjes weg gewerkt in de inpandige kast in de hal. Dit zelfde geldt voor de cv-opstelling.

Berging:
Bij de woning behoort een berging die in de onderbouw is gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in
de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 236 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele duur
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Buiten schilderwerk voor het laatst in 2017
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 96,58 per maand
• Er is sprake van zelfbewoningsplicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5907
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.