• Verkocht

Spechtstraat 34 A 3082 MC Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EN LUXE VRIJE BOVENWONING GELEGEN OP DE HOEK VAN EEN KARAKTERISTIEKE STRAAT! Spechtstraat 34- A is gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping in Oud-Charlois. We bieden deze mooie woning aan voor een bieden vanaf prijs van € 250.000,- K.K.

Ruim, goed onderhouden, sfeervol en veel lichtinval. Dat zijn kenmerkende eigenschappen voor deze fijne woning. De woningentree is op de begane grond met trapopgang naar de woonverdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft heel veel lichtinval door dat de woning op de hoek is gelegen. Er is een open verbinding naar de keukenruimte en de woning beschikt maar liefst over drie ruime balkons! Genoeg buitenruimte! Op de slaapverdieping zijn er drie slaapkamers, twee balkons, een heerlijke badkamer met luxe betegeling en middels een vlizotrap toegang naar de zolderverdieping.

De Spechtstraat is een rustige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad en verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden.

Genoeg redenen om deze woning te bezichtigen. Van harte welkom!

Indeling:

* Woningentree op de begane grond; trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Gang met toegang naar woonkamer, trapopgang naar tweede verdieping en toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van luxe betegeling, wandcloset en waterfonteintje.
* Ruime L-vormige doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk met inbouwverlichting en veel lichtinval door tevens raampartijen aan de zijkant van de woning. Open verbinding naar de keukenruimte, toegang tot het balkon en voorzien van een vaste kast.
* Open keukenruimte met een lichte kleur U-keukenopstelling met donker eikenkleur werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasmachine en twee keer een carrousel.
* Heerlijke balkonruimte over de gehele achterzijde van de woning, goed onderhouden en gelegen op het oosten.

Tweede verdieping:
* Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting. Toegang tot vertrekken en vlizotrap naar zolderruimte.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaat en toegang tot balkon.
* Balkon II over de gehele achterzijde van de woning gelegen op het oosten.
* Ruime en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en voorzien van luxe vloer- en wandbetegeling.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
* Slaapkamer III aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.
* Balkon III over de gehele voorzijde van de woning, gelegen op het westen.

Zolderverdieping:
* Open zolderverdieping, bereikbaar middels vlizotrap. Voorzien van opstelling van de gehuurde combiketel en mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

* Via het afgesloten achterpad is de externe bergruimte te vinden.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels huur combiketel voor € 29,- per maand. (Intergas, ca. 2010)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 101 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 453 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 100,- per maand
Bouwjaar woning    : 1938
Oplevering         : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.