• Verkocht

Veemarktstraat 105 3031 NR Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
29 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de ruim opgezette en groene wijk Rubroek ligt een moderne en lichte 4-kamer maisonnette op de tweede en derde verdieping.
- moderne afwerking en ruime vertrekken
- op korte afstand van het centrum
- alle voorzieningen op loopafstand
- rustige wijk met veel parkeergelegenheid

Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, supermarkten, medische voorzieningen en sportvelden ligt deze leuke maisonnette te wachten op een nieuwe eigenaar. Intern is de woning modern afgewerkt en na oplevering zo te betrekken. De straat waarin het complex is gelegen biedt veel parkeerruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- hal met de trapopgang naar de slaapverdieping.
- modern, recent vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje.
- meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- woonkamer met royale raampartij aan de voorzijde en deur naar het woningbrede balkon. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond en heeft een praktische trapkast.
- open keuken met eetbar en een fraaie hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en extra brede afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Met brede pannenlades en een composiet werkblad.
- het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en voorzien van een woningbreed zonnescherm.

Derde verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (AWB).
- open doorloop naar de kleine slaap-/studeerkamer aan de achterzijde.
- royale slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam.
- master bedroom over de volledige breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen.
- tussengelegen nieuwe badkamer met een moderne afwerking, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een rainshower en handdouche, een brede wastafel met onderkast en kolomkast, een spiegel, designradiator en de wasmachine aansluiting.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en betonnen
vloeren. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd. Er is een eigen berging op de
begane grond. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 124,80.
Gezellig thuis komen is mogelijk aan de Veemarktstraat 105 in Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84m2
- Inhoud: ca. 265m3
- Balkon: ca. 7m2
- Berging: ca. 5m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 11-12-2079, afgekocht t/m 07-10-2066
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk AWB, bouwjaar onbekend
- VvE bijdrage: € 124,80 per maand
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.560
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 1026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541
Een funda gebruiker
Veemarktstraat 105
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar had zich vooraf goed ingelezen. Tijdens het traject was de begeleiding en communicatie goed. Verder een aardige vent.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste verkoper, Hartelijk dank voor deze mooie review! Veel geluk in een ander deel van de mooie stad Rotterdam! Team Huysvisie Rotterdam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.