• Verkocht

Johan de Meesterstraat 26 D 3031 SR Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Rubroek woon je heerlijk rustig en toch ook op loopafstand van, ja, alles eigenlijk!!! Hapje en drankje in de stad, geen zin om te koken; loop even langs de Markthal langs tal van leuke zaakjes. Zin om te shoppen op de Pannekoekstraat of toch even naar het Kralingse Bos voor een frisse neus? Binnen 5- 10 minuten ben je overal. Echt.

Deze woning is keurig onderhouden, lees instapklaar, en heeft lekker veel ruimte met 4 kamers, gelegen op de 3de en 4de zolderverdieping en beschikt over twee balkons, volledig dubbele beglazing, een berging in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

3e verdieping:
Entree/hal met intercom en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Badkamer met douche en toilet.
De lichte woonkamer beschikt over twee vaste kasten. Schuifseparatie zorgt voor een tweede kamer die eventueel als slaapkamer kan fungeren. De keuken is gelegen aan de achterzijde. De (nieuwe) keuken betreft een hoek opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen met uitzicht op een groenplantsoen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de voorkamer is er een trap naar de zolder met ruime slaapkamer, berging met wasmachine opstelling en wastafeltje. Een tweede berging bevind zich aan de voorzijde.

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

Bijzonderheden:

• Berging in de onderbouw
• Eigen grond
• Balkon aan de voor- en achterzijde
• CV en WW Vaillant HR ketel uit 2017
• Kunststof kozijnen v.v. volledig dubbele beglazing
• Centrale ligging
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 109 ,-
• Oplevering in overleg, kan snel!
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Voor het maken van een afspraak: Stuur alsjeblieft een email via FUNDA met je gegevens. Wij plannen dan graag een afspraak in!

Te Riele Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.786
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Te Riele Makelaardij

Bel 06 57 41 59 14
Een funda gebruiker
Johan de Meesterstraat 26 D
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marjan heeft ons appartement prima verkocht. Plezierige communicatie. Wist het verkoop-proces - ook in Corona tijd - goed te organiseren en ons eigenlijk alle zorg uit handen genomen. Kregen alle aandacht en werden niet van de ene naar de andere collega gestuurd. Zeer soepele verkoop. Van harte aanbevolen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.