• Verkocht

Essenburgsingel 24 b 3021 AN Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Warmte, ruimte en een prachtige stadstuin! Alles wat je je kan wensen, heeft deze woning gelegen aan een mooie, autoluwe singel te bieden. Hier zijn originele glas-in-lood details, een openhaard en een prachtige houten vloer te vinden, dit alles in combinatie met de hoge plafonds en een moderne en strakke afwerking. De badkamer is modern afgewerkt en de slaapkamers zijn de fijnste plekjes om wakker te worden. Zin om de buitenlucht op te zoeken? Geniet van de royale tuin (zuid) of stap de deur uit en sta binnen no-time op de leukste spots van Rotterdam! Dit is optimaal wonen!

Woonomgeving
De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt nabij het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en groen. In de buurt vind je populaire winkelstraten met leuke horecagelegenheden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Ook Diergaarde Blijdorp is te vinden op steenworp afstand, net als vele mogelijkheden om in het groen te recreëren: Het Vroesenpark, het natuurpad in de Spoortuin (aan de overkant van de singel) en het Essenburgpark. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- en fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, sportactiviteiten en diverse scholen zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in het tochtportaal welke je leidt naar de hal. Vanuit de hal is toegang tot de living met openkeuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trappen naar de kelder en de eerste verdieping. De living is een grote, voormalig en-suite, doorzonkamer en is ingedeeld in een woon- en eetkamer. Wat direct opvalt als je hier binnenstapt is de ruimtelijkheid en toch warme sfeer die hier heerst. De plafonds zijn 3 meter hoog en de wanden zijn strak afgewerkt. De glas-in-lood details, de houten vloer en de open haard zorgen voor de warme touch. In het woongedeelte is genoeg plek voor twee zithoeken en de eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. De openkeuken is modern afgewerkt, en beschikt over witte keukenmeubelen met rvs-handgrepen en een composieten aanrechtblad. Verder vind je hier een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en 2 koelkasten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de royale en groene tuin, en wat een plaatje is dat! Je komt de tuin binnen op het terras, de perfecte plek voor een tuinsetje met wat stoeltjes om na een lange dag te genieten van het zonnetje met een goed glas wijn. Via het trappetje is de rest van de tuin bereikbaar, waar nog voldoende ruimte is om een loungeset te plaatsen, dat is genieten geblazen!

Eerste etage:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. Aan de voor en achterzijde van de woning liggen de slaapkamers welke zijn afgesloten met en-suite deuren. Beide kamers hebben veel lichtinval en verschillende handige inbouwkasten. Ook beschikken de kamers aan de voorzijde weer over prachtig glas-in-lood. De badkamer is strak afgewerkt en donkergrijs betegeld met verschillende tinten grijze mozaïeken details. Hier is een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche gesitueerd. De wasruimte (tevens garderobekamer) is gemakkelijk weer terug te brengen naar een baby/kinderkamer of kantoortje.

Kelder
De kelder beschikt over een extra wasbakje, wasmachineaansluiting en afvoer, verder is hier veel bergruimte gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1914
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 521 m3
• Tuin circa 50 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (lease, 2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, lease

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3565
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (7,84 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487
Remco Korver
Essenburgsingel 24 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door de hele toegankelijke benadering, al bij de eerste kennismaking met register makelaar Sylvester, een heel vertrouwd gevoel. Duidelijke uitleg over de mogelijkheden en een hele snelle en juiste prijsinschatting gemaakt. Gemakkelijke communicatie via een appgroep waarbij commercieel medewerker Maaike verdere ondersteuning heeft geboden, op een voor ons zeer motiverende manier. Haar begeleiding bij het compleet krijgen van de hele papierwinkel was werkelijk onmisbaar. Fotoshoot was van hoge kwaliteit en gaf echt een reëel beeld van onze woning. Enorm veel animo, eerst via social media en later Funda, wat heel veel bezichtigingen heeft opgeleverd Deze waren in een zeer korte tijd gepland en gerealiseerd door extra inzet van collega Manon. De woning was binnen no time verkocht via inschrijving. De afhandeling loopt ook nog eens gesmeerd. Chapeau Maarten Makelaardij!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.