• Verkocht

Boezemkade 321 3031 BB Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stadse sferen gecombineerd met een groene omgeving! Dit strakke en verzorgde 3-kamerappartement, met eigen parkeerplaats en uitzicht over alle Rotterdamse highlights, is prefect voor iedereen die dol is op de stad maar ook gesteld is op zijn rust. De woning is centraal gelegen maar ligt ook om de hoek van het Kralingse Bos. Verder vind je hier een nette keuken, gezellige living en twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast! Kom je snel kijken?

Woonomgeving
Word jij blij van het stadsleven en houd je óók van rust en groen? Dan is deze woning voor jou ideaal gelegen. In Kralingen-Crooswijk bruist het en is de natuur altijd dichtbij. Rubroek grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand, evenals het prachtige Kralingse Bos met de Kralingse Plas. De tram stopt om de hoek, binnen 5 minuten loop je naar metrohalte Oostplein en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar. Een ruime keuze aan eetgelegenheden, koffietentjes en terrassen bevindt zich binnen handbereik (Vlietlaan, Oudedijk, Goudsesingel, Oude Haven). De supermarkt en verse bakker zijn om de hoek. Voor de leukste (kleding)winkels en allerhande speciaalzaken wandel je richting Lusthofstraat, Hoogstraat of Meent. Hotspots als de Markthal en het Industriegebouw bevinden zich eveneens op loopafstand. Juist behoefte aan rust en ruimte? In 5 minuten ben je in het weidse Kralingse Bos waar het heerlijk fietsen, wandelen, hardlopen en recreëren is.

Indeling
Begane grond:
Hoofdingang met videofoon en bellentableau. Vanuit hier zijn de liften, de trap en toegang naar de berging en ondergelegen parkeergarage te bereiken.

Vijfde etage:
Je stapt de woning binnen in de hal vanwaar toegang is tot de living, het toilet met fonteintje, de meterkast, een ruime berging/wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.

De lichte living heeft een brede raampartij met prachtig uitzicht over Rotterdam, verder is hier een zijraam welke uitkijkt op het atrium, dit zorgt voor extra lichtinval en een open uitstraling. De voorzijde van de living is een perfecte plek voor het creëren van een super gezellige woonkamer. Aan de achterzijde van de living is aansluitend de open-keuken te vinden, super gezellig om hier een ruime eettafel te plaatsen. De openkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, oven en vaatwasser.

De badkamer is net onderhouden en uitgerust met een douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben ook een brede raampartij en tevens een prachtig uitzicht over de highlights van Rotterdam, heerlijk om hier ’s ochtends je gordijnen open te slaan! In de masterbedroom is een royale inloopkast te vinden, wie droomt daar nou niet van? De andere slaapkamer heeft toegang tot een frans balkon.

De gehele woning is voorzien van een keurige pvc-vloer en bij de woning hoort een parkeerplaats en ruime berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Vraagprijs is inclusief parkeerplaats (# 351)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 109,66 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 1002
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

VBO aankoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.