• Verkocht

Sleephellingstraat 72 3071 VP Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een pareltje op het Noordereiland! In dit twee laags appartement ervaar je sfeer, rust en een optimaal woongenot. De moderne afwerking, de stijlvolle keuken en de riante slaapkamers bieden alles wat jij nodig hebt! Elke dag beleef je vanaf hier iets anders: op de fiets naar het stadscentrum, een wandeling maken langs het water of het ontdekken van de nieuwste Rotterdamse hotspots. Word jij de nieuwe bewoner van deze geliefde plek?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met gedeelde trapopgang naar het appartement.

Eerste etage:
Wat een prettige binnenkomer! Direct stap je middels de voordeur het leefgedeelte binnen. De living is uitgestrekt over de gehele lengte van de woning. Hierdoor is er een fijne licht inval van beide zijdes en biedt de gehele ruimte een tal aan mogelijkheden. Werkelijk alles is hier keurig afgewerkt. Denk hierbij aan gestuukte wanden, spotjes in het plafond en ook nog eens een lichte vloer. Binnen no time creëer jij hier je eigen plekje! Aan de voorzijde kan er een royale zithoek worden gesitueerd met uitkijk over de rustige straat. Hier beleef je optimaal de rust en de goede sfeer van het Noordereiland! De achterzijde leent zich perfect voor gezellige eettafel. De open keuken maakt deze eethoek helemaal compleet. Tafelen en koken tegelijk! Verder is deze voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Haal je kookboek maar tevoorschijn! Het balkon dat via de achterzijde te betreden is, heeft een uitkijk op de groene achterplaats. Met een ligging op het noordoosten heb je ’s ochtends een lekker zonnetje!

Op deze verdieping vind je tevens het separate toilet, een trapkast en de cv-opstelling. De meterkast is naast de voordeur gesitueerd.

Tweede etage:
De overloop brengt je bij de twee riante slaapkamers welke beide een hoogwaardige afwerking hebben. Één daarvan bevindt zich aan de voorzijde. De ander aan de achterzijde. Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. De badkamer wordt afgesloten met een stijlvolle glas in staal schuifdeur. De granito vloer matcht hier perfect bij! Daarbij is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Extra handig is de inpandige berging die op de overloop gevestigd is. Aan ruimte geen tekort!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1898
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 310 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 02-03-2055
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. bovenlichtje keukendeur
• Gezamenlijke berging
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 92,05,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sleephellingstraat 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dimitri was great to work with! We can really recommend him and his whole team. We knew what we wanted to buy and he helped us along, giving good advice and making sure we don't get carried away with emotions when making decisions. In the end, we found a great place and got it for a fair price (considering the overheated market).
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.