• Verkocht

Weteringstraat 94 3061 PR Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier is thuiskomen echt fijn! Ben jij op zoek naar een geweldig en instapklaar appartement waarin thuiskomen écht bijzonder is? Dan staat jouw woning aan de Weteringstraat in Rotterdam! Dit plaatje is met haar zeeën van ruimte en licht, gescheiden woon- en eetkamer, nette afwerkingen en vrije uitzicht van alle gemakken voorzien. Vlakbij het bruisende stadscentrum maar toch middenin de natuur, beschik je hier over alle elementen om zorgeloos en thuiswerk-proof te kunnen wonen. Wanneer kom jij kijken?
Woonomgeving
De woning staat in het populaire Kralingen-West: een bruisende wijk waar zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Hoewel de tijd hier niet heeft stilgestaan, heerst het warme karakter er nog altijd. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen (bus, tram en metro), bevinden zich op loopafstand. Ideaal!
Het appartement ligt op een toplocatie, omringd door groen maar middenin de dynamiek van de stad. Zo vind je allerlei gezellige restaurants, hippe winkels en boetiekjes en heerlijke delicatessen winkels om de hoek aan de Oudedijk, Vlietlaan en de Lusthofstraat, en fiets je in vijf minuten naar het stadscentrum en de Erasmus Universiteit, maar liggen ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos (waar je eindeloos kunt barbecueën, picknicken, sporten en ontspannen) in de nabije omgeving. Het beste van twee werelden, noemt men dat! Hoewel je Rotterdam niks hoeft te missen, zijn de uitvalswegen (A16/A20) eenvoudig en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Via de portiek op de begane grond brengt de trap je naar de woning op de eerste verdieping.
Eerste etage:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de nette toiletruimte met closet en fonteintje, de keuken en de eetkamer. En wat voor eetkamer! Je hebt hier alle ruimte om, nabij de openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende balkon (circa 4,1 m2), een grote tafel neer te zetten waaraan je eindeloos kunt tafelen met gasten. De glas-in-lood details maken de ruimte helemaal af. Via de glas-in-lood schuifdeuren, die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd, kom je in de woonkamer terecht. Deze kamer is, net als de eetkamer, netjes afgewerkt en door de bijzondere architectuur heb je aan de voorzijde een hoek om tot thuiswerkruimte om te toveren. Dat komt in deze tijden tenslotte goed van pas! Doordat je een aparte eet- en woonkamer hebt, kan je gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de ruimtes valt er aangenaam veel licht naar binnen, en de gehele ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zie jij jezelf hier al vertoeven? De moderne keuken is in een aparte kamer gesitueerd en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combi-oven en genoeg werk- en bergruimte.

Tweede etage
Deze verdieping bestaat uit een halletje met trapopgang naar de derde etage.

Derde etage
Je komt de etage binnen op de overloop van de derde woonlaag, die toegang biedt tot een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer, kleine (slaap)kamer (die je uiteraard ook voor andere doeleinden kan gebruiken) en wasruimte. Beiden slaapkamers zijn netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je er alle kanten mee op kan qua indeling en aankleding. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1936
• Voorlopig energielabel E
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 273 m3
• Balkon circa 4 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005)
• Voorzien van enkele beglazing en stalen kozijnen;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 159,75 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.