Bergselaan 66 A 3037 CB Rotterdam Liskwartier

Op de hoek van de Bergselaan en de Sint-Agathastaat is dit heerlijk ruime dubbele bovenhuis gelegen. De woning kenmerkt zich door de prachtige jaren ’30 bouwstijl, veel daglicht toetreding en 3 fijne slaapkamers. Tel daar een gezellige woonomgeving bij op en je hebt jouw nieuwe huis gevonden!

Liskwartier is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie heel centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
- entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- overloop met toilet en trap naar de derde verdieping;
- open keuken met bar, voorzien van 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte;
- woonkamer met veel daglichttoetreding vanwege de hoekligging;
- eetkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping:
- hoofdslaapkamer, voorzien van vaste kastenwand, laminaat vloer en toegang tot het balkon;
- slaapkamer 2 in gebruik als werkkamer, voorzien van laminaat vloer;
- slaapkamer 3 aan de voorzijde;
- volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator;
- vanaf de overloop is er een vluchttrap naar het dak, waar zich de mogelijkheid bevindt om een dakterras aan te leggen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1924;
- woning is gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 114 m²;
- inhoud ca. 383 m²;
- VvE is in oprichting, wel zijn recent het dak vernieuwd en de gevel gerenoveerd;
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2004;
- voorlopig energielabel G;
- oplevering in overleg;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.