• Verkocht

Langenhorst 287 3085 HE Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
25 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MAISONNETTE MET VRIJ UITZICHT! Wonen aan de Langenhorst betekent van alle gemakken voorzien. Deze dubbele bovenwoning heeft 3 ruim ingedeelde kamers en is gelegen direct boven winkels. De vraagprijs is € 200.000,-- K.K.

Op de eerste woonlaag zijn de royale woonkamer en keuken te vinden, evenals een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers met tussenin een keurige badkamer met onder meer een 2e toilet. Het geheel is goed onderhouden. Zowel aan de voor- als achterzijde is zonwering en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Wonen op deze locatie betekent alle stadsvoorzieningen in de buurt. Zo is tegenover de woning een opstapplaats van de tram, onder het complex zit een buurtsupermarkt en een bakkerij en om de hoek zijn aan de Slinge verschillende winkels.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Eerste verdieping:

* Via het afgesloten portiek en de galerij is de woningentree op de 1e verdieping; hal met meterkast voorzien van tegelvloer.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en geheel betegeld.
* Riante, lichte woonkamer voorzien van parketvloer, behangwanden en schrootjesplafond met inbouwspots. Open, houten trap naar de 2e verdieping.
* Keuken voorzien van vinylvloer en degelijke hoek-inbouwkeuken met inductie kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de straatzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon.
* Inpandig balkon gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de omgeving.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand met de opstelling van de boiler.
* Keurige badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

* In de onderbouw is een kelderberging (ca. 3 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 september 2028.
* Geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water met een boiler (80 liter).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 232 m³

Bouwjaar woning : 1961
Bijdrage V.v.E. : € 140,92 per maand (excl. € 45,77 voorschot stookkosten)
Oplevering : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.