• Verkocht

Koraalstraat 13 A 3051 VE Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige, autoluwe straat in het geliefde Kleiwegkwartier gelegen bovenwoning op de 1e + 2e etage met dakterras èn balkon op het zuidwesten.
Hillegersberg-Zuid is een fijne en rustige wijk en grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonpark (letterlijk aan het einde van de straat) en de Bergse Plassen.

De Kleiweg is een gezellige winkelstraat met diverse leuke winkels en eetgelegenheden op loopafstand.
Ontbijten en lunchen doe je bij Ver van Hier of op het Bergpolderplein bij Croissanterie De Snor. En voor een heerlijke maaltijd ga je naar Eetcafé De Gouden Snor, Brasserie Heerlijk of Thais restaurant Yam Thai. Voor de beste ribben loop je naar Huiskamer Café ’t Halve Maatje. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbars die de wijk rijk is niet ontbreken: De Avonden, Abrazo of Mendoza.
De buurt is gewild vanwege het feit dat naast de Kleiweg, zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand ligt (10 fietsminuten). Ook uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar net als het openbaar vervoer, zoals trein, randstadrail, tram & bus.

Via een eigen entree met trapopgang bereik je dit gezellige appartement.

1e Verdieping:
-Toiletruimte
-Aan de achterzijde gelegen woonkamer met toegang naar het dakterras (circa 12 m²)
-Nette open keuken met veel bergruimte, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Op deze etage ligt een fraaie eikenhouten vloer.

2e Verdieping:
-Overloop met opstelling van de wasapparatuur
-Slaapkamer I ca. 4.05 x 2.99 m met deur naar ruim balkon (circa 6 m²)
-Slaapkamer II ca. 2.73 x 2.99 m
-Moderne badkamer ca. 3.05 x 1.80 m met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel

Vliering van circa 4 m² met opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
-Eigen grond
-De VvE bestaat uit 2 eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,00 p.m.
-Bouwjaar 1928
-Woonoppervlak ca. 74 m²
-Inhoud ca. 259 m³
-Ouderdomsclausule is van toepassing
-Stalling voor 2 fietsen in de straat kosten € 8,00 per fiets per maand (op aanvraag)

-Oplevering in overleg, overdracht in 2020 mogelijk met terughuur bespreekbaar, tegen marktconforme huur

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39c plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1011
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.