• Verkocht

Plotinusstraat 22 3076 NR Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DIT IS WAT WIJ NOEMEN EEN APPARTEMENT MET MOGELIJKHEDEN! Gelegen in de fijne wijk Lombardijen bieden wij dit 4 kamer appartement op de derde woonlaag aan, met een heerlijk balkon aan de achterzijde. De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- K.K.

Het appartement is in het geheel goed verzorgd. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot de badkamer. Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet en de overige ruimten. De keuken heeft een degelijke, grote inbouwkeuken met allerlei apparatuur. Vanuit de keuken en 3e slaapkamer is het balkon te bereiken, welke is gelegen op het oosten. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in de onderbouw is een grote, eigen berging.

Wonen op deze locatie betekent een scala aan praktische stadsvoorzieningen: NS station Lombardijen, waardoor je binnen luttele minuten in hartje Rotterdam bent, tramhaltes, busverbindingen, het Maasstad Ziekenhuis en diverse winkelcentra. Met de auto ben je bovendien snel op de omliggende rijkswegen (A15 en A16) en in een kwartier fiets je richting het centrum over de Erasmusbrug!

Kom snel kijken naar jouw mogelijkheden! Van harte welkom!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.
* Woningentree op de 3e woonlaag; meterkast (met vernieuwde groepenkast) bevindt zich in het portiek naast de voordeur. 
* Hal voorzien van laminaatvloer en grote vaste kast. 
* Separate toiletruimte met duoblok-opstelling en voorzien van lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuukt plafond met een systeem voor opbouwspots.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden, gestuukt plafond met een systeem voor opbouwspots, hoge schuifdeurenkast en toegang tot de badkamer.
* Badkamer, licht betegeld, voorzien van douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.
* Keuken voorzien van laminaatvloer, degelijke inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en 1,5 spoelbak. Deur naar het balkon.   
* Ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuukt plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en kleine vaste (vitrine)kast met verlichting.

* Ruime kelderberging (16 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 11 december 2030.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen geiser. 
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
* Alle plafonds zijn ca. 3 jaar terug nog gestuukt.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Woonoppervlakte ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Inhoud ca. 229 m³

Bijdrage V.v.E.       : € 173,40 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 85,-- per maand)
Bouwjaar woning   : 1966
Oplevering             : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 4145
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.