Korhaanstraat 118 A 3083 XW Rotterdam

  • Verkocht
€ 207.000 k.k.

Omschrijving

Leuke 3-kamer benedenwoning met zeer riante tuin. De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, centrale verwarming, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nieuwe luxe badkamer. Gelegen nabij het Zuidplein en openbaar vervoer.
Type woning: 3 kamer appartement met ruime tuin
Grond: appartementsrecht, EIGEN grond
VvE Bijdrage: € 80,- per maand
Woonoppervlakte: 59 m2
Berging: inpandige berging circa 6,6 m2
Inhoud: circa 155 m3
Bouwjaar: 1947
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: zuidoosten
Energielabel: voorlopig E
Oplevering: in onderling overleg

De Korhaanstraat ligt tegen het Zuiderpark aan en op loopafstand van het hart van Zuid met daarbij het grote overdekte winkelcentrum, het nieuwe zwembad, en het bus- en metrostation voor een uitstekende verbinding met de regio en het stadscentrum.

Indeling:
Entree via het afgesloten portiek, woningentree op de 1e woonlaag. Hal voorizen van tegelvloer, kast met opstelling combiketel (Remeha, bj. 2014), vernieuwde groepenkast en de wasmachine en droger aansluiting. Luxe hangend toilet met handwasbakje. Gezellige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, stuukwerkplafond en toegang naar de 1e slaapkamer (voorzijde). Toog naar de luxe keuken welke is voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling (bj. 2015) met o.a. een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Diverse kastruimte en een tegelvloer. Direct vanuit de woonkamer door middel van een vaste trap, toegang tot de 2e slaapkamer in het souterrain. Deze ruimte is geheel voorzien van stuukwerkwandafwerking en een laminaatvloer. De luxe geheel betegelde badkamer (2019) is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tuin:
Keurig onderhouden, royale achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een royaal houten bordes, geheel betegelde tuin, houten schuttingen rondom en een grote schuur met overkapping.

Algemeen:
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Eigen grond.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (Remeha, 2014).
Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 207.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.508
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM I 685
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (10,66 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja