Adrianalaan 57 3053 WC Rotterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Speels 4-kamerappartement van 78 m2 gelegen op de 2e verdieping, met een ruim balkon gelegen op het zuidwesten en een grote gemeenschappelijke tuin. Het complex is zeer geliefd en ligt op de hoek van de Adrianalaan/Olijflaan. Tevens is het appartement gelegen op een prachtige locatie met veel parken, groen en recreatievoorzieningen, zoals o.a. het Plaswijckpark. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een rustige en centrale ligging in één!

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree, trappenhuis.

2e verdieping:
Ruime hal/entree met inbouwkast, toilet en meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is, net de overige ruimtes, voorzien van een laminaatvloer en beschikt daarnaast over 2 inbouwkasten. Doordat de voorzijde gelegen is op het zuidwesten treedt er gedurende de dag veel (zon)licht binnen. Via de woonkamer heb je een directe verbinding met de half open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten, met voldoende ruimte om een leuk zitje neer te zetten en hier te genieten van de middagzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een dubbele kast met 2 grote opberg kasten tot aan het plafond. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Berging:
In de onderverdieping bevindt zich een berging behorende bij het appartement van ca. 6 m2.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1961
-Grote gemeenschappelijke tuin
-Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 261,-, waarvan voorschot stookkosten € 78,-- per maand
-Afwijkende indeling met 4 aparte slaap/ werkkamers
-Standleiding vernieuwd (2020)
-Geen gas meer in de woning
-Hoge plafonds (2.70 m2)
-In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een asbestclausule worden opgenomen
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2548
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja