• Verkocht

Marinus Batenburgplein 30 3065 KL Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gegarandeerd veel woonplezier! Dit 3 kamer appartement is rustig gelegen op een uitstekende locatie en is voorzien van een perfect balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een keurige afwerking. De groene en centrale omgeving brengt veel sfeer met zich mee en zorgt ervoor dat je gemakkelijk in het centrum van Rotterdam komt. Maak jij hier je droomhuis van?

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas dat zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op korte afstand vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen het Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in het avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Keurig onderhouden afgesloten entree met een trappenhuis en een lift naar het appartement.

Eerste etage:
Middels de L-vormige entree kom je in het royale leefgedeelte. De achterzijde is volledig voorzien van glas en heeft daarom een perfecte licht inval. Het pand brede balkon dat vanaf deze zijde te bereiken is, heeft een aangename ligging op het zuiden. Door de raampartijen en het fijne balkon geniet je binnen-en buitenshuis van het mooie weer en een rustig en groen uitzicht op de straat. De living beschikt over een laminaat vloer en een nette afwerking. Door middel van een grote bank en een eettafel creëer je een fijn en sfeervol thuis! Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken biedt een royale oppervlakte waardoor je jouw droomkeuken kan realiseren.

Vanuit de living kom je in de wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en de hoofdslaapkamer die wederom toegang heeft tot het balkon. Je hebt hier voldoende ruimte voor een riant bed en een kastenwand. Verder is de badkamer hier vandaan te bereiken. Deze beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Wanneer je terugkomt in de entree stap je de tweede slaapkamer binnen. Hier heb je de mogelijkheid om een werk-of kleedkamer te realiseren. Een volledig slaapvertrek is ook mogelijk. Ook vanuit deze slaapkamer kom je in de badkamer. Extra handig! Tenslotte is het separate toilet met fonteintje en de meterkast gesitueerd in de entree.

Berging:
Bij de woning behoort een berging (ca. 3 m2), gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 190 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 30-03-2091, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-03-2042
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gratis parkeren
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 113,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2091)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.