• Verkocht

Stadhoudersplein 107 3038 EA Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
20 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 FEBRUARI 2021 20:00 UUR.

Indeling
Prima onderhouden driekamer appartement met schitterend wijds uitzicht. De woning is bijna 65 vierkante meter groot, heeft een mooie moderne keuken, kunststof kozijnen met HR glas rondom en ligt ideaal ten opzichte van zowel uitwegen naar Den Haag/Amsterdam als richting Utrecht.

Met de woning komt een berging in de kelder, waar minstens 7 fietsen in passen. Lopen naar Centraal Station Rotterdam kost ongeveer 8 minuten. Voor de boodschappen, bloemen, drank, schoenenmaker, drogist of rookwaar pak je simpelweg de lift naar beneden, loop je het gebouw uit, de hoek om en het pand weer in. Aan het Stadhoudersplein ligt verder een gezondheidscentrum met huisartsen en apotheek. Aan de overkant kun je pizza halen. Weer aan de andere overkant is prima Döner te koop en op twee minuten lopen zit een geweldige Chinees, een snackbar, een ijzerwarenzaak, een fietsenmaker en ga zo maar door.

Het Vroesenpark is heerlijk om even uit te waaien, te wandelen of om met je vrienden te grillen. Vijf minuten lopen.
In de Van Maanenstraat, op 2 minuten lopen is een sportcentrum met fitness en zowel een binnen- als buitenbad.

Het is er heerlijk wonen omdat deze verdieping (de 7e) net boven de boomtoppen zit. Daarom is zomer en winter de zonsondergang te genieten vanuit de woonkamer of vanaf het balkon. Er is een actieve, gezonde VVE en dat zie je goed aan hoe het gebouw erbij staat. Standleidingen van de afvoer zijn recent gerenoveerd, er is een heel nieuw dak, de oude liften zijn vervangen, de trappenhuizen hebben nieuwe glazen gevels, de woningen hebben kunststof kozijnen gekregen aan zowel voor- als achterzijde met HR+ beglazing, de voordeuren zijn geverfd, verlichting in de algemene ruimtes is energiebesparend en zo is er nog een hele rits aan zaken vervangen, verbeterd of gerestaureerd.

Deze woning is een van de weinige in het gebouw met nog de originele indeling. Behoudens het toilet en de badkamer ligt er een mooie houten vloer in. Het is direct te betrekken of je kunt eerst los met je kwast en behangtafel, afhankelijk van de wensen.

De huidige bewoner heeft hier elf jaar met veel plezier gewoond, maar verhuist naar een meer landelijke omgeving.

Kom je kijken? Je gaat er geen spijt van krijgen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlak ca. 63m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwater via elektrische boiler (huur)
- Actieve VvE, bijdrage € 163,- p.m. incl. voorschot stookkosten
- Oplevering medio april 2021
- In de koopakte wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476
Een funda gebruiker
Stadhoudersplein 107
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
DGM is een mooi initiatief, waar kopers nog even aan lijken te moeten wennen. Het platform werkt prima. Helaas zijn veel 'geïnteresseerden' die een afspraak maken ongelooflijk zielig en komen ze niet opdagen. Dat, terwijl je even afmelden niks kost aan moeite, zeer weinig aan tijd en aan geld al helemaal nul. Hier kan DGM natuurlijk niets aan doen, maar het is bijzonder storend. De medewerkers van DGM zijn allemaal super vriendelijk, correct en als er één puntje is dat heel misschien wat verbetering kan hebben, is dat op het gebied van betrokkenheid. Er wat beter bovenop zitten kan echt geen kwaad. Wij moesten als verkopende partij een paar keer iemand goed wakker schudden. Dat gezegd hebbende zijn we dik tevreden met het resultaat. Een absolute aanrader als je geld wilt besparen, maar vooral als je de stiekeme, ondoorzichtige praktijken van de traditionele werkwijze (net als wij) spuugzat bent. Een bieder kan zien of hij/zij bovenaan blijft staan tot het laatste moment. En dat is heerlijk transparant.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.