• Verkocht

Meerkoetstraat 43 3083 KR Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

VRIJ UITZICHT, EEN HEERLIJKE TUIN EN PRAKTISCH GELEGEN! Zomaar wat typerende punten voor de benedenwoning Meerkoetstraat 43, een 3 voorheen 4 kamer appartement met de mogelijkheid om het souterrain (de huidige berging) bij de woning te trekken. 

Je stapt de woning binnen in een royale hal om vervolgens de ruime doorzonwoonkamer te betreden, met aan de voorzijde de half-open keuken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er op dit moment 1 in gebruik is als wasruimte. De badkamer heeft een speelse indeling met onder meer een zitbad. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin, waar een tuinliefhebber blij van wordt! Direct onder de woning is de royale berging gelegen. Mogelijkheden genoeg voor wie dan ook!

De woning is gesitueerd in een rustige straat van Charlois met op steenworp afstand diverse winkels zoals supermarkten, cafetaria's en bloemisten. De wijk Carnisse heeft een mooie ligging nabij het hart van Zuid en op een korte afstand van het stadscentrum. De verschillende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram en metro, maken het reizen in de stad gemakkelijk. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy en het overdekte winkelcentrum Zuidplein en het Hart van Zuid met onder andere het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek.

Zie jij in dit appartement jouw toekomstige stekkie? Wees er snel bij en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Van harte welkom!
 
Indeling:

* Middels afgesloten portiek met brievenbussen toegang tot kelderberging en trapopgang. 

Eerste woonlaag:
* Ruime hal voorzien van vinylvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Royale doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz-wanden en structuurplafond. Vrij uitzicht aan de voorzijde, toegang tot de half-open keuken en deur naar de achtertuin.
* Open keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en functioneel keukenblok, gasfornuis, afzuigkap en eiken werkblad. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, vaste kast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de combiketel. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, zitbad met douche, wastafel en toilet.

* Riante achtertuin ca. 11.00 x 7.40 gelegen op het noorden met een balkon en de tuin is voorzien van bestrating, beplanting en houten schutting. 

* Berging in de onderbouw (13 m²), direct onder de woning aan de voorzijde, waar de C.V.-leidingen al naartoe zijn doorgetrokken. Er is een mogelijkheid om vanuit de woonkamer een toegang tot deze ruimte te creëren en zo het souterrain bij de woning te betrekken. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2010).
* De vloer in de woonkamer is na-geïsoleerd. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 179 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 94,- per maand
Bouwjaar woning    : 1947
Oplevering              : In onderling overleg, voorkeur eind juli 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (11 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.