• Verkocht

Adriaen van der Doeslaan 50 B 3054 EG Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruim 2 kamerappartement (72 m2!) met een zonnige tuin op het westen, middenin Hillegersberg! De jaren 30 bouw maakt veel mensen blij!

Wat een fantastisch appartement is dit, comfortabel en licht en op een toplocatie. Als je al in Hillegersberg woont hoeven we dat niet uit te leggen. Als dat niet zo is: De Adriaen van der Doeslaan ligt vlak achter het centrum van Hillegersberg om de hoek bij het Zwarte Plasje waar je in de zomer lekker even een verkoelende duik kunt nemen in natuurwater. In de buurt tref je alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, maar je kunt ook heerlijk shoppen op de Bergse Dorpsstraat, de Weissenbruchstraat en de Streksingel. Ook voor een hapje en een drankje hoef je maar een paar minuutjes te lopen. Bij Wijnbar Mendoza, Abrazzo en Facet zit je fantastisch aan de Bergse Plas. Met zoveel water in de buurt kan het niet anders dan dat er ook veel recreatie op het water plaatsvindt. Op de Bergse Plassen en de Rotte kan je hele dagen lekker varen of suppen. De fanatieke tennisser fietst in enkele minuten naar Tennispark Plaswijck, hockeyen doe je bij HCR en bijvoorbeeld voetballen bij V.O.C.

Hillegersberg is een oergezellig dorp binnen Rotterdam waar je je binnen no-time thuis voelt. De Adriaen van der Doeslaan is een mooie rustige en groene laan!

Het appartement:
Via de voordeur stap je het tochtportaal binnen waar je je jas ophangt. Daarna stap je de hal binnen van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes van het appartement. De eerste deur rechts stap je de woonkeuken binnen aan de voorzijde van het appartement. Een heerlijk lichte ruimte met leuk uitzicht over de straat. In de vensterbank zou je nog een leuke bank kunnen bouwen waar je lekker een boek kunt lezen. De keuken is keurig, die is aan de rechterkant voorzien van een ruim werkblok met vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de linkerkant is bevindt zich het kookblok met een groot 5-pits SMEG gasfornuis met daaronder een grote oven. Aan weerszijden kastjes waar je de belangrijkste dingen kwijt kunt die je bij het koken nodig hebt en boven het fornuis hangt een grote rvs afzuigkap! Een hele gezellige ruimte waar je uren kunt tafelen!

De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden door een prachtige authentieke en-suite met de originele en-suite deuren met glas-in-lood. Een geweldige mix van modern en authentiek. Aan weerszijden van de en-suite duren berg je je spulletjes op in kasten.

Doordat je aan de voorzijde een woonkeuken hebt is de woonkamer puur woonkamer waar je lekker kunt relaxen, wat lezen, tv kijken of gezellig met vrienden wat drinken. Het originele balkon is bij het appartement getrokken. De vloer daarvan is recent van onderaf geïsoleerd zodat er geen kou meer optrekt via de vloer. Een heel leuke hoek voor een extra zitje waar je met de open tuindeuren heerlijk geniet van de zon. Vanuit de woonkamer stap je op de balustrade naar de tuin. Op de balustrade zit je uiteraard ook heerlijk, maar er gaat niets boven vers gras onder je voeten. Via de trap loop je de tuin in waar je hele dagen kunt vertoeven. Begin van de middag komt de zon lekker de tuin in en die gaat dan voorlopig niet meer weg!

Terug in het appartement lopen we de hal binnen. Daar treffen we de deur naar een grote gangkast waar zich ook de meters bevinden. Ook tref je in de hal het toilet en de deur naar de kelder. In de kelder bevindt zich de wasmachineaansluiting, je bergt er nog wat spullen op en het is uiteraard de mooiste plek om wat mooie flessen wijn te bewaren.

Weer terug op de begane grond loop je de trap op naar de eerste verdieping waar de slaapkamer zich bevindt. Een slaapkamer van ca. 8 m2 waar je een tweepersoonsbed in kwijt kunt en een kledingkast. Er is recent een kunststofkozijn met dubbele beglazing geplaatst.

Op de begane grond aan het einde van de gang tref je de moderne en lichte badkamer. Wat een fijne ruimte! De badkamer is voorzien van zowel een douchecabine met regendouche, een losstaand bad als een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de vloer liggen prachtige getrommelde keramische vloertegels die een mooi landelijk uiterlijk geven. In de badkamer is ook de CV-ketel geplaatst.

Wat een fantastisch appartement op een toplocatie! Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, er ligt een mooie houten vloer, de muren zijn strak afgewerkt en in het plafond bevinden zich nog mooie sierlijsten.

Mateloos enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Tuin van ca. 50 m2 op het westen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Verwarming en warmwater middels Remeha HR CV-ketel (2019)
• De VvE functioneert op Ad Hoc basis, er is een gezamenlijke opstalverzekering
• Het is vrij parkeren in de buurt
• Aanvaarding in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 21,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1201
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (0,09 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.