• Verkocht

Groen van Prinstererstraat 31 B II 3038 RB Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sfeervol en met smaak ingerichte dubbele 4-kamer bovenwoning van 102 m2 met dakterras! Het beschikt over veel lichtinval en is door de originele details in combinatie met modern comfort en sfeervolle ruimtes een uniek appartement en klaar om te betrekken. Daarnaast kun je op een mooie dag de gehele dag genieten van de zon op het fantastische dakterras. Dit is dus een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning waar niet aan hoeft te worden geklust, in combinatie met een fijne buitenruimte! Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels en Vroesenpark liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree met opgeknapte trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Hal/entree met toegang met toilet en fontein en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een "Eiken" lamel-parket vloer, net als de overige ruimtes. De woonkamer heeft een sfeervolle zithoek, mede door de prachtige glas-in-lood ramen en loopt over in een ruim eetgedeelte met directe verbinding met de open keuken met spoeleiland. Vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken toegang tot het 1e balkon welke gelegen is op het westen. Het werkblad van de moderne keuken is van marmer wat een mooie combinatie is met het mintgroen van het keukenblok. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pitsgasfornuis, vaatwasser, magnetron/oven combinatie, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Een goede mix tussen modern comfort en authentieke details!

3e Verdieping:
Vaste trapopgang naar de overloop met 2e toilet op de 3e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een riante, lichte slaapkamer met dakkapel en een op maat gemaakte garderobekast aan weerszijden van de kamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan er 1 kamer momenteel wordt gebruikt als home office. Vanuit de ruime kamer aan de achterzijde is er toegang tot het 2e balkon, tevens gelegen op het westen. Op de overloop is er een ruime kast met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Dakterras:
Middels een vaste trap toegang tot het riante dakterras van ca. 20 m2. Het terras bestaat uit houten vlonders en biedt voldoende ruimte voor een loungeplek en een eettafel. Een ideale plek om de gehele dag van de zon te kunnen genieten met verassend veel privacy en een geweldig uitzicht over de stad!

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Actieve V.v.E. met als bijdrage € 100,38 per maand
-Verwarming middels CV ketel, bouwjaar 2015
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.