• Verkocht

Halvemaanpassage 54 3011 DL Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 610.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een droomwoning in het stadshart van Rotterdam! Van heel veel luxe tot aan twee royale terrassen van ca. 66 m2: in dit appartement (3 kamers) in het monumentaal en award-winnende Timmerhuis heb je het allemaal! Je hebt een waanzinnig uitzicht over de stad, een moderne keuken en een keurige badkamer. Hier kom je zeker niets te kort! Met één stap buitenshuis geniet je van alle winkels en horecagelegenheden. Een absolute gelukstreffer!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Unieke entree in het Timmerhuis met een afwerking van glas en staal. Een representatieve entree met bellentableau, postvakken, liften en het trappenhuis naar het appartement op de achtste etage.

Achtste etage:
Je stapt deze prachtige woning binnen via de entree waar ook het separate toilet met fonteintje, de cv-opstelling en de meterkast zijn gesitueerd. Bij binnenkomst in het royale leefgedeelte word je verrast door de fijne lichtinval, de luxe afwerking en het uitzicht over de stad van Rotterdam! Elke dag krijg je hier een wauw gevoel wanneer je thuiskomt. Er ligt een stijlvolle gietvloer en het geheel is netjes onderhouden. De moderne keuken maakt het plaatje compleet. Koken met een unieke view over het centrum, wie wilt dat nou niet? De open keuken heeft een wit hoogglans afwerking en is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Alle benodigdheden in één! Realiseer verder een riante zit-en eethoek en kom dagelijks thuis in een sfeervolle woonomgeving. Naast de keuken vind je tevens een handige berging waar ook de wasmachine aansluiting te vinden is. Wat dit appartement zeer bijzonder maakt zijn de twee terrassen. O.a. het eerste terras (ca. 43 m2) is vanuit het leefgedeelte via de schuifpui te bereiken. Buiten het waanzinnige uitzicht en de schilderachtige zonsondergangen zit je hier ook nog eens erg gemoedelijk tijdens de warme zomermaanden. Hier word je omgeven door rust terwijl je midden in de stad leeft! Vanuit de hal kom je in de twee slaapkamers (ca. 22 m2 en 8 m2). Middels de hoofdslaapkamer bereik je het tweede terras waar vandaan je een heel ander stukje van Rotterdam kan bewonderen. In totaal heb je ca. 66 m2 aan buitenruimte! Dit tweede terras is wederom een ideale plek om te genieten van het mooie weer! Door de ligging van beide terrassen kan je heel de dag genieten van de zon! Beide slaapkamers zijn goed in te delen als volwaardige slaapvertrekken en hebben extra grote raampartijen voor heerlijk veel licht. Eveneens bereik je vanuit de hal de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ligbad.

Berging:
Bij de woning behoort een berging (ca. 3 m2) die in de onderbouw is gesitueerd en daarnaast zijn er 2 privé plekken in de fietsenstalling om je fietsen te stallen . Gemeenschappelijk dakterras: Wat het appartement bijzonder maakt zijn de royale buitenruimtes. Je hebt niet alleen twee privé terrassen, ook kom je vanaf de vijfde etage op een fantastisch gemeenschappelijk terras waar je tot in de late uurtjes kan genieten van de zon en waar je voor sociale contacten aan het juiste adres bent.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2015
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Twee terrassen van ca. 66 m2 met een unieke ligging aan de voor-en achterzijde
• Eigen grond
• Verwarming middels vloerverwarming en tevens beschikt de woning over vloerkoeling. Warmwater via centrale voorziening
• Volledig voorzien van driedubbel glas
• Gemeenschappelijk dakterras
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 195,89,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.011
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 564
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (6,56 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.