• Verkocht

Volmarijnstraat 115 b 3021 XM Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.
Een fantastisch ruim en licht “loftachtig” dubbel bovenhuis met twee riante balkons in de zeer gewilde en geliefde Volmarijnstraat.

Het goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping met eigen trapopgang van een prachtig authentiek pand uit 1897. Gelegen in Delfshaven, tegen het centrum van Rotterdam aan. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds en pure materialen zoals hout en staal gecombineerd met moderne voorzieningen. Het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt is in 2004 grondig en met oog voor details gerenoveerd.

De ligging is uitstekend. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de groene Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de gezellige winkelstraat de Nieuwe Binnenweg in, waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants (Café Stein en Rijke & de Wit) om de hoek liggen. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworpafstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. Op het bordes op de eerste verdieping is een kast gemaakt voor foto’s en opbergruimte.

2e verdieping
Wat een fantastische binnenkomst in deze ruime woonkamer met vide. Wat direct opvalt zijn de strak gestucte wanden in combinatie met de authentieke houten vloer, het hoge plafond en de pure materialen. Er is veel licht door de grote ramen aan de straatzijde. Rondom de vide is een boekenkast geplaatst met een bijbehorende trap. De open keuken is aan de rustige achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van rvs-keukenkasten/aanrechtblad met wastafel, een koel/vries-combinatie en 4-pits gasoven.

Het ruime balkon aan de achterzijde is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de keuken.

3e verdieping
De derde verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde houten vloer als op de 2e verdieping. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaankraan en handdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op de derde verdieping. Hier heeft u schitterend uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde.

Meer woonoppervlakte? Dat kunt u eenvoudig creëren door de vloer eventueel terug te brengen. De makelaars van Delfshaven Makelaardij kunnen u tijdens de bezichtiging tips geven over hoe dat zou kunnen. Een extra woonoppervlakte van ruim 11m2 kan er gecreëerd worden en dan kom je op een totale woonoppervlakte uit van 93m2.

Afmetingen
Entree begane grond ca. 3,5 m²
Tussenportaal eerste verdieping ca. 4 m²
Tweede verdieping ca. 48 m²
Derde verdieping ca. 26 m²
Totale woonoppervlakte ca. 81,5 m²
Totaal oppervlakte met dichte vide ca. 93 m²
Balkons ca. 15 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1897, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Vaillant HR Solide), geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, extern schilderwerk recent uitgevoerd (zomer 2020), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 38,70,-, oplevering is gewenst in begin juli 2021.

Verderop in de straat is er een gezamenlijk souterrain aanwezig, dat gebruikt wordt als fietsenstalling (en waar tevens de meters zijn geïnstalleerd).

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastisch ruim en licht “loftachtig” dubbel bovenhuis met twee riante balkons te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Deze tekst is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.262
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 38,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 38,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij

Bel 010-8438577

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.